Na predaj novostavba priestranný 3-izbový rodinný dom po rekonštrukcii – Nesvady

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť.

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania.

Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.



Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím.



Zhrnutie:


- 3 izby
- Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom
- Výmera domu: cca 120 m2
- Pozemok: cca 330 m2
- Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa
- Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou)
- Príjemná lokalita: Nesvady
- Vhodné na bývanie aj ako investícia




Rekonštrukcia a technický stav:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia.



Možnosti využitia:

Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia:


- Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia
- Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem
- Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom
- Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia




O polohe – mesto – Nesvady:

Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí.

Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná.



Výhody nehnuteľnosti:


- kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií
- dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/
- flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia
- terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory
- dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom




Cena: 179 900 Euro

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti.

KONTAKT A OBHLIADKY:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk



Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.