Na predaj novostavba rodinného domu, Záborské

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Nachádza sa na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.

Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.

TECHNICKÉ ÚDAJE:


rozloha pozemku - 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
terasa - 26 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta – nová asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu


DISPOZÍCIA DOMU:

Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované.


PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC


V CENE "na kľúč" JE ZAHRNUTÉ:


obklady, dlažby, podlahy
interiérové dvere
ext. motorické žalúzie, int. plisé rolety
komplet vybavenie WC aj kúpeľne - vaňa so sprchovacou zástenou, umývadlá, WC, zrkadlá, skrinky, ventilátory, automatická pračka, ...
komplet vybavenie kuchyne - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, kameninové umývadlo
vstavaná skriňa v predsieni s vešiakmi, sedením, veľa úložného priestoru
vstavaná skriňa na chodbe 2. NP
moderné svietidlá
podľa dopytu záujemcu aj stôl, stoličky, gauč, stolík, koberec, závesy, lampa, TV
fasádny komín
podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
príprava na fotovoltiku
terénne úpravy, oporné múry, dlažby na spevnených plochách ako je terása, chodníky a parkovisko
revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia


VÝHODY


blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2
upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny


Spôsob financovania

Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Doplňujúce informácie

Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)

Cena domu je v stave holodom, v dokončenom stave na kľúč je cena 345 000 €.