Na predaj penzión s kaviarňou v Nemšovej – časť Ľuborča

Všetko podstatné o ponuke nájdete tu

Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí.
Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie.
________________________________________
Dispozičné riešenie a stav objektu
• 1. nadzemné podlažie (1.NP)
o skladové priestory
o chodby, kancelária
o kotolňa
o kuchynka
o kaviareň
o sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku)
• Podkrovie / nadstavba (2.NP)
o navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu
o časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná
o časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy
o celková rozostavanosť podkrovia cca 70 %
Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený.
________________________________________
Technické informácie
• napojenie na elektrickú sieť (NN)
• vlastná studňa + domáca vodáreň
• odkanalizovanie do žumpy
• ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety)
• plastové okná s izolačným dvojsklom
• strešná krytina Bramac
• samostatný elektromer
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
tiché a prírodné prostredie
výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín)
veľká budova s variabilným využitím
vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt
možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru
atraktívna investičná príležitosť
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.