Na predaj prémiová novostavba 4-izbového bungalovu – Plechotice, Družstevná ulica

Ponúkame na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu, situovanú v pokojnej a vyhľadávanej obci Plechotice, na Družstevnej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie, súkromie a výnimočné prírodné podmienky.
Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, energetickú úspornosť a moderný dizajn. Kvalitné materiály, nadštandardné technické riešenia a priestranný pozemok vytvárajú ideálne rodinné bývanie.

Základné parametre nehnuteľnosti:
Typ: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov
Materiál: tehla
Pozemok: 727 m²
Zastavaná plocha: 155 m²
Úžitková plocha: 123 m²
Terasa: 16 m²
Počet izieb: 4
Kúpeľne: 2
WC: 2×
Špajza: 1×
Technická miestnosť: áno
- všetky IS - elektrina, plyn, voda - obecná+studňa, kanalizácia - zrealizovaná r.2027 v súčasnosti žumpa

Technické riešenia a vybavenie:
sádrové striekané omietky
hliníkové bezpántové okná s orientáciou najmä do záhrady
bezpečnostné vchodové dvere
plechová strecha
vykurovanie: podlahové kúrenie + krb
solárne panely
príprava na klimatizáciu
vlastný elektrický bod – stĺp na pozemku s vyšším istením (predpríprava na wallbox / elektromobil)

Premyslený projekt a exteriér:
Projekt domu bol šitý na mieru s ohľadom na okolité stavby – minimum okien smerom k susedom a maximálna orientácia do záhrady, čo zabezpečuje súkromie a pokoj.

✔️ v cene nehnuteľnosti:
- nové mostíky
- oplotenie a brány
- nová vlastná studňa (7 m betónové skruže) – dostatok vody aj počas extrémnych such
- pozemok celoplošne navýšený oproti okoliu – voda sa na pozemku nedrží
- Pozemok sa nachádza na úrodnej černozemi s naozaj výdatnými spodnými vodami.

Lokalita – veľká pridaná hodnota:

Obec Plechotice je dlhodobo vnímaná ako:
bezproblémová a bezpečná obec (kamerový systém)
rozvíjajúca sa a vyhľadávaná lokalita – aktuálne prebieha výstavba 8 novostavieb RD
priateľskí susedia a silná komunita

V obci sa nachádza:
- materská škola
- základná škola (1. stupeň)
???? Veľká výhoda oproti okolitým obciam:
Rozvody pitnej vody sú priamo v obci a na pozemku
(smer Veľké Ozorovce, Malé Ozorovce, Zbehňov rozvody nemajú).

Budúcnosť a infraštruktúra:
- projekt kanalizácie obce je podaný
- čaká sa na schválenie MŽP
- neoficiálny prísľub čerpania eurofondov v rokoch 2027–2028

Prírodné a klimatické výhody:
- veľmi mierne zimy – ideálna oblasť pre tepelné čerpadlá
- čisté prostredie bez svetelného smogu
- ticho a pokoj vidieka

Parametre:
- pozemok: 727 m²
- zastavaná plocha: 155 m²
- úžitková plocha: 123 m²
- terasa: 16 m²

Dostupnosť:
Trebišov 6,7 km
Sečovce 9,7 km
Košice 42 km

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta.

???? Cena: 175 000 € (hrubá stavba), 215 000 € (holodom), možnosť dokončenia na kľúč
???? Obhliadky 0918696889