Na predaj: Priestranný 3-izbový byt v novej lokalite Lastovičky – Nová Dedinka

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý bol daný do užívania v roku 2021, situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome v obľúbenej lokalite Lastovičky v Novej Dedinke, okres Senec.

V objekte sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky, pričom predávaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje balkónom/terasou.

Lokalita Lastovičky ponúka príjemné a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, jazero aj lesopark, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú pokoj od mestského ruchu.

Výmera nehnuteľnosti
• Byt: 73,99 m²
• Balkón: 11,66 m²
• Celková výmera: 85,65 m²

Dispozícia bytu
• vstupná chodba – 3,15 m²
• technická miestnosť – 2,28 m²
• samostatné WC – 1,35 m²
• kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou – 6,70 m²
• obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou – 27,13 m²
• spálňa – 13,13 m²
• detská izba – 13,13 m²
Dispozícia je prakticky riešená, s výborným oddelením dennej a nočnej časti.

Vybavenie a technické riešenia
Byt bol navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady:
• plastové okná s izolačným trojsklom
• príprava na exteriérové žalúzie
• bojler na ohrev vody
• podlahové elektrické vykurovanie
• optická prípojka internetu a TV

Inžinierske siete a prístup
• obecná voda
• elektrina
• optické pripojenie na internet
• prístupová cesta je spevnená

Parkovanie
Parkovanie je možné v okolí radových domov.
K dispozícii sú na predaj vyhradené 2 parkovacie miesta, každé v cene 7 500 €.
Pri kúpe oboch – možnosť zľavy po dohode.

Občianska vybavenosť a lokalita
Nová Dedinka patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
• materská škola
• základná škola
• súkromná umelecká škola
• lekáreň, všeobecný lekár, optika
• obchody, pošta, reštaurácie

Dostupnosť:
• Senec: 9 km
• Bratislava: 20 km
• rýchle napojenie na D1 a D4
• autobusová zastávka: 7 minút chôdze
V pešej dostupnosti cca 200 m sú potraviny Kraj a 101 Drogérie.
Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky, v lete splavovanie Malého Dunaja.

Mesačné náklady
• správcovský poplatok: 110 € (voda, odpad, žumpa)
• elektrina: podľa skutočnej spotreby
________________________________________
Cena komplet
• Byt: 222 000 €
• Parkovacie miesto: 7 500 € / ks
(K dispozícii sú 2 parkovacie miesta)
Byt je kúpou voľný.

KOMPLETNÝ SERVIS
Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním a zabezpečíme aj znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Kontakt na makléra
Katarína Buzová – certifikovaný realitný maklér
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk