Na predaj priestranný 4-izbový byt s 30m² terasou v rodinnom dome – Vrakuňa, Bratislava

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na prvom poschodí rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami na ulici Tymiánová v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa - presnejšie v lokalite Nová Vrakuňa, ktorá je na hranici s Ružinovom. Ide o vyhľadávanú časť s lepšou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ako klasická Vrakuňa.




Byt má úžitkovú plochu 99,09 m² a je súčasťou tehlového rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2014.



Dispozícia a zariadenie domu:

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne so vstavanou skriňou, dvoch detských izieb a priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu a poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné posedenia. Terasa má celkovú výmeru 30 m² a časť z nej je prekrytá pergolou, ktorá sa nachádza približne do polovice jej dĺžky.




V byte sa nachádza dlažba a v jednotlivých izbách sú kvalitné drevené podlahy. Okná sú plastové v celom byte. V obývacej miestnosti je klimatizácia a veľkou výhodou je aj prístup do podkrovia s výmerou približne 100 m², ktoré poskytuje dostatočný úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. V obývacej izbe zostávajú aj zabudované reproduktory pre domáce kino (4 ks).




Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s vlastnými termostatmi v každej miestnosti. V dome je zavedená optická prípojka internetu. Odpad je riešený žumpou, pričom vývoz stojí približne 80 € a vykonáva sa raz za šesť až sedem týždňov.



Lokalita

Byt sa nachádza v Novej Vrakuni, na hranici s Ružinovom, v pokojnej rodinnej časti s rýchlou dostupnosťou do mesta. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Vrakuňe, a to najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti aj mestských častí Bratislavy.




Ružinov je vzdialený len približne 800 metrov, čo oceníte najmä v každodennom živote – rýchly prístup k službám, obchodom, zdravotnej starostlivosti či dopravným zariadeniam.




V pešej dostupnosti sa nachádza Vrakuňský lesík – približne 6 minút peši. Táto obľúbená rekreačná zóna ponúka grilovacie miesta, detské ihriská, bufet, rozhľadňu, cyklotrasy aj pravidelné komunitné podujatia. Ide o ideálny priestor na oddych, šport a rodinný čas v prírode.




Výborná dostupnosť do obľúbených častí Bratislavy:

- Ružinov (Trnavská, OC Retro) – 5 minút

- Trnávka / Avion / IKEA – 8 minút

- Zlaté piesky – 10 minút

- Bratislava – centrum (Staré Mesto) – 15 minút

- Napojenie na obchvat D1 / D4 – 5 minút




V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, poštu, potraviny, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Okolie Malého Dunaja ponúka krásne miesta na prechádzky, cykloturistiku a relax pri vode.






Mesačné náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 190€.

Cena nehnuteľnosti je vo výške 340.000€ vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Pre budúceho majiteľa je k dispozícii aj možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - k dispozícii sú tri parkovacie státia, každé v hodnote 15.000€.




Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.





Naše služby:

– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.