Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s wellness zónou

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej rezidenčnej lokalite Muškát v Pezinku.
Dom kombinuje funkčnosť, nadštandardné vybavenie a pohodlie pre moderné rodinné bývanie.

Základné údaje:
Cena: 464 900 €
Zastavaná plocha: 194 m²
Úžitková plocha: 280 m²
Pozemok: 315 m²
Záhrada: 121 m²
Terasa: 57 m²
2 balkóny

Dispozícia a vybavenie:
Suterén (93 m²):
- wellness zóna s fínskou saunou, sprchou, ochladzovacím bazénom,
- kúpeľňa s WC, kotolňa, sklad a fitness časť – ideálne miesto na relax aj šport.
Prízemie (93 m²):
- vstupná predsieň,
- priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou,
- kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi,
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
- vstup do garáže (16 m²) priamo z interiéru.
Poschodie (93 m²):
- štyri samostatné izby,
- priestranný šatník,
- kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom.

Technické a štandardné vybavenie:
<< kompletná rekonštrukcia (2010) – rozvody vody, elektriny, kanalizácie,
<< plastové okná s dvojsklom, žalúzie a sieťky,
<< zateplenie fasády a strechy, nová strešná krytina Fatrafol,
<< kondenzačný kotol Vaillant, ústredné teplovodné kúrenie,
<< oceľové schodisko s drevenými stupňami,
<< parkety, laminát, dlažba,
<< garáž s automatickou bránou a umývadlom,
<< automatická závlaha v záhrade, terasa s nízkou údržbou,
<< optické pripojenie (UPC, Telekom).

Prevádzkové náklady:
Mesačné režijné náklady približne 225 € / mesiac (plyn, elektrina, voda) + internet a TV.

Výhody kúpy:
+ kompletná rekonštrukcia
+ wellness zóna so saunou a fitness priestorom
+ tichá lokalita v slepej ulici – bezpečné a pokojné bývanie
+ priestranná terasa a záhrada s automatickou závlahou
+ garáž s priamym vstupom do domu
+ kvalitné technické spracovanie a vysoký štandard vybavenia
+ ideálny dom pre rodinu – blízko škôl, zelene a centra mesta

Lokalita – Muškát, Pezinok
Rezidenčná časť Muškát patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte v Pezinku.
Ponúka pokojné rodinné prostredie s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň len 1 km od centra Pezinka.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, športoviská aj zastávka MHD (do 400 m).
Vynikajúce dopravné napojenie na Bratislavu a Diaľnicu D1 zaručuje komfortné bývanie pre každodenný život.

Cena: 464 900 €

FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver

U NÁS STE SPRÁVNE: 

- Kompletný právny servis

- Skúsenosti so stovkami klientov 

- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 

- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu

- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!

- Zmluvy ošetrené právnikom

- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Natália Nováková
Realitný Maklér Local Reality
Tel: +421 950 359 112
email: novakova@localreality.sk
web: www.localreality.sk