Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou v obci Báb

Realitná spoločnosť Revoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Báb, len pár krokov od základnej školy. Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do väčších miest – Nitra (18 km), Hlohovec (17 km), Trnava (34 km).

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m², má úžitkovú plochu 229 m² a dve podlažia. Predáva sa skolaudovaný v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A PRÍPRAVY:
- murované obvodové steny z Ytongu
- stropná konštrukcia – železobetónová monolitická doska
- plochá strecha je hydroizolovaná pomocou EPDM membrány
- zateplenie domu
- tepelné čerpadlo Daikin + podlahové kúrenie
- zásuvky, vypínače, biela maľovka
- plastové okná 3-sklo a dvere
- sadrokartónové stropy
- krb v obývačke
- príprava na: alarm, TV, internet, videovrátnik, 2× klimatizáciu, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie
- obecná voda, žumpa, elektrina
- v obci je plánovaná kanalizácia

DISPOZÍCIA:

Prízemie:
vstupná chodba • dvojgaráž • technická miestnosť • 2× kúpeľňa (sprchový kút + WC) • hosťovská izba so šatníkom • kuchyňa s jedálňou a priestrannou obývačkou s krbom • komora • schodisko

- úžitková plocha 137 m²
- kuchyňa orientovaná na sever, obývačka na juh
- z obývačky, jedálne a hosťovskej izby priamy výstup do záhrady
- možnosť prístavby terasy

1. podlažie:
chodba • 2× detská izba • pracovňa s balkónom (východ) • spálňa s výstupom na balkón (juh) • samostatný šatník • kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC) • terasa nad garážou

-úžitková plocha 92 m²
Časť terasy je pripravená na prístavbu zimnej záhrady (voda, elektrina, podlaha).

EXTERIÉR:
- ukončené pozemkové úpravy
- mierne svahovitý, oplotený pozemok
- studňa na pozemku
- možnosť prístavby dielne alebo altánku

LOKALITA:
Obec Báb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, obchod, lekára, lekáreň aj reštauráciu.
Výborná dostupnosť:
- Nitra 12 minút
- Hlohovec 15 minút
- Trnava 20 minút
- Bratislava 50 minút
- diaľnica len 2 minúty

V cene ponúkanej nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov aj poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností.
Našim klientom navyše ponúkame bezplatné služby hypotekárneho poradcu, ktorý Vám pomôže získať najvýhodnejší úver na kúpu nehnuteľnosti.
Ako bonus preplatíme poplatok za znalecký posudok aj vklad záložného práva do katastra.

Ak hľadáte komfortné bývanie pre veľkú rodinu v tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta, tento dom je ideálnou voľbou.

Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku.