Na predaj priestranný a dokonale udržiavaný rodinný dom, Šamorín-Mliečno

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom v Šamoríne, časť Mliečno na ulici Brečtanová.

Rodinný dom leží na pozemku 424 m2 a zastavaná plocha domu je 138 m2.

Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží:

Prízemie:

Pozostáva z chodby, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou (tu sa nachádza východ na terasu a záhradu), špajza, samostatné WC (kotol), garáž (vchod aj cez dom).

Poschodie:

Tu sa nachádza kúpeľňa s WC (vaňa, sprchovací kút), izba s priestrannou terasou, izba, spálňa, chodba a vchod na ďalšiu pristrannú terasu.

Rodinný dom je výborne dispozične riešený, má kopec úložného priestoru, napr. pod schodami je výborne riešený úložný priestor.

Taktiež ďalšia izba má svoj menší šatník.

V dome je nový plynový kotol ktorý slúži na kúrenie aj ohrev teplej vody.

V dome je klimatizácia na každom poschodí.

V dome je čiastočné podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpelne) plus radiátory.

Dom má k dispozícii 2 garáže, jedna vpredu, druhá vzadu na pozemku.

V dome sú všetky inžinierske siete ako sú plyn, elektrina, mestská kanalizácia, mestská voda aj studňa.

Studňa slúži na polievanie záhrady (vývody priamo na dome).

V dome je pohybový alarm.

Dvor je výborne navrhnutý tak, aby bol využitý na maximum.

Popri plotu v zadnej časti záhrady sú úložné priestory aj za záhradným domčekom (drevenica) aj za garážou.

Všetky priestory sú krásne čisté.

Je tu veľa peknej zelene, vyvýšené záhony kde sa skutočne darí úrode.

Pred domom sú ďalšie 2 parkovacie miesta.



Výhody domu:

2 garáže

Bočný vchod do domu (pre podnikateľskú činnosť napráklad)

Kombinované kúrenie (podlahové + radiátory)

2 priestranné terasy na poschodí

Drevenica s 2 toaletami

Upravená záhradka

Studňa

Alarm



Obrovský plus je drevenica na dvore s úložným priestorom.

Z bočnej strany pozemku je brána, čiže prístup do domu v prípade záujmu z ulice (napr. podnikateľská činnosť).

Záhradný domček s rekuperáciou:

Na dvore sa nachádza pekná drevenica (5 cm drevo), s kuchynkou, terasou a suterénom, vhodným pre podnikanie, alebo ako úložný priestor, či už ako odkladová plocha pre potraviny alebo zaváraniny.

V suteréne sú 3 samostatné miestnosti.

Terasa je pekne zariadená, je tu k dispozícii aj markíza na manuálne vyťahovanie (2x).

V minulosti tu bola soľná jaskyňa, z toho dôvodu je tu rekuperácia.

Momentálne suterén slúži ako skladovací priestor.



Mesačné náklady na dom sú do 140,-€ mesačne.



LOKALITA:

Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah.

Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity.

Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších.

V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom.

Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj.

Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham.

Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje.



CENA:

368 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka).



Pre viac informácií ma prosím kontaktujte:

Kristína Múčková

Tel: 0904 901 413

Email: muckova@karinpartners.sk

certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO

Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o