NA PREDAJ: Rodinný dom s investičným potenciálom, Štrba

V obci Štrba ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý nepredstavuje len bývanie, ale aj reálnu príležitosť na vytvorenie viacerých zdrojov príjmu.
Vďaka dispozícii domu a doplnkovej stavbe na pozemku je možné nehnuteľnosť rozdeliť na viac samostatných jednotiek a využiť ju na prenájom.

Investičný potenciál
- 2 plnohodnotné podlažia vhodné na rozdelenie na samostatné bytové jednotky
- podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia
- stodola cca 100 m² na pevných základoch – ideálna na prestavbu
- potenciál vytvorenia 2 až 3 samostatných jednotiek

Možnosti využitia:
- krátkodobý prenájom (turistika, Tatry)
- dlhodobý prenájom
- kombinácia bývania a podnikania
Pri vhodnom nastavení a rekonštrukcii má nehnuteľnosť potenciál generovať stabilný mesačný výnos (orientačne od 2 000 € vyššie), v závislosti od štandardu a spôsobu prenájmu.

Dispozícia domu
Prízemie (cca 90 m² + garáž 21 m²):
3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, loggia, garáž
→ garáž je možné premeniť na ďalšiu obytnú miestnosť alebo apartmán

1. poschodie (cca 133 m²):
4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, balkón

Podkrovie (cca 30 m²):
2 izby + chodba

Pozemok a doplnkové stavby
- výmera: 1 258 m²
- mierne svahovitý, priestranný pozemok s dostatkom súkromia
- priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie

Stodola (cca 100 m²):
Veľký bonus nehnuteľnosti, samostatná stavba s potenciálom na:
- hosťovský dom
- prenajímateľný apartmán
- wellness / ateliér / podnikanie

Technický stav
- dom je udržiavaný, čiastočne zateplený
- vykurovanie: plyn + tuhé palivo
- orientácia: juh / západ – dostatok denného svetla

Lokalita
Obec Štrba patrí medzi stabilné a vyhľadávané lokality v blízkosti Vysokých Tatier.
- výborná dostupnosť do Tatier
- celoročný turistický ruch
- dlhodobo stabilný dopyt po ubytovaní
Lokalita prirodzene vytvára priestor na prenájom aj dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná
- investor hľadajúci výnosovú nehnuteľnosť
- záujemca o kombináciu bývania a prenájmu
- viacgeneračné bývanie s potenciálom príjmu

Záver
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, variabilného využitia a lokality, ktorá má dlhodobo stabilný dopyt. Nie je to len dom na bývanie. Je to priestor, ktorý sa dá aktívne zhodnotiť a prispôsobiť podľa vlastnej stratégie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.