Na predaj - Rodinný dom s veľkorysým pozemkom Brezno - Beňuš

Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výhľadmi na prírodu – Horehronie.
Hľadáte pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov?
V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej obci Beňuš – časť Filipovo, len 8 km od Brezna.

Pozemok, ktorý vás dostane
Dom je situovaný na rozľahlom slnečnom pozemku o výmere 2 846 m², ktorý ponúka:
* nádherné výhľady na okolitú prírodu
* dostatok priestoru na relax, záhradu či ďalšie využitie
* súkromie a pokoj

Dom po rekonštrukcii – pripravený na bývanie.
Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1956.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou (2005 – 2020) a ponúka praktickú viacpodlažnú dispozíciu:
Zastavaná plocha samotnej nehnuteľnosti je 109 m2.
V roku 2012 bola kolaudovaná rekonštrukcia, ktorá pozostávala z vybudovanie prístavba a nového 2. nadzemného podlažia.
* 1. PP: letná kuchyňa, technická miestnosť, 2xkomora, pivnica
* 1. NP: predsieň, vstupná chodba, schodište, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, šatník
* 2. NP: schodište, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s východom na balkón, spálňa.
* Povala: bez využitia na bývanie - vhodná ako skladový priestor

Komfort a technické vybavenie
* Stavba je napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a odkanalizovaná je do dvoch žúmp.
* Vykurovanie je zabezpečené pomocou peletového kotla, bojler – obojživelník ohrievaný aj solárnym kolektorom, radiátory sú panelové, rozvod kúrenia s kvalitnými medenými rúrami.
V obývacej izbe na 1NP je zabudovaný krb s prieduchmi do miestností, v letnej kuchynke sa nachádza sporák.
* Dom mal vydaný energetický certifikát C
* Jedná sa o murovanú stavbu. Obvodové konštrukcie domu sú murované z tvárnic hrúbky 45 cm, priečky z tvárnic hrúbky 25 cm na betónových základoch. Severná strana domu je zateplená. Omietka je klasická škrabaná, na obklad bol použitý prírodný kameň, 2 NP je obložené drevom hrúbky 4 cm.
* Okná sú drevené (eurookná), podlahy v miestnostiach sú laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou.
* Strecha nad stavbou domu je sedlová s vikierom z južnej strany, pokrytá plechovou strešnou krytinou.

Bonusy na pozemku
* hospodárska budova s dielňou
* veľká dreváreň
* garáž a garážové státie
* krytý oddychový priestor s výhľadom
* upravená záhrada s okrasnými drevinami

Lokalita – raj pre milovníkov prírody
Obec Beňuš leží medzi Nízkymi Tatrami a Fabovou hoľou a ponúka:

* turistiku a cyklotrasy priamo od domu
* lyžiarske strediská v blízkosti (Chopok, Tále, Mýto pod Ďumbierom)
* ideálne podmienky na rekreáciu aj celoročné bývanie

Ideálne využitie:
* trvalé rodinné bývanie
* chalupa / rekreačný dom
* investícia na prenájom

V cene 210.000€ je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru, v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná.

Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort bývania s prírodou, tento dom má všetko.
Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ing. Janka Trajteľová
tel.: +421 904 957 763
email: janka.trajtelova@krasnebyvanie.sk