Na predaj rodinný dom v Novom Cabaji iba 4 km od Nitry

PREDAJ: Tehlový dom s potenciálom v Novom Cabaji – bývanie pri lese, 4 km od Nitry
Hľadáte poctivú stavbu v lokalite, kde líšky dávajú dobrú noc, no do centra mesta to máte len pár minút? Ponúkame na predaj podpivničený 3-izbový rodinný dom v obci Nový Cabaj. Nehnuteľnosť kombinuje výhody tehlovej stavby, maximálneho súkromia a možnosti rozšírenia obytnej plochy.

Základné parametre:
Úžitková plocha: 100 m² (plus suterén a podkrovie)

Pozemok: 400 m² (4 áre) – kompletne oplotený murovaným plotom pre vaše súkromie.

Materiál: Tradičná tehla.

Rok výstavby: 1975.

Vybavenie: Ústredné kúrenie, vlastná studňa na pozemku, kompletné podpivničenie.

Dispozícia a výnimočný potenciál:
Dom je v súčasnosti riešený ako 3-izbový, no jeho architektúra ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu:

Prízemie: Tri priestranné izby, ktoré je možné dispozične upraviť alebo prepojiť podľa moderných trendov.

Obytné podkrovie: Podkrovie je už predpripravené na zobytnenie. To znamená, že jednoduchou realizáciou môžete zdvojnásobiť obytnú plochu a vytvoriť ďalšie spálne, pracovňu alebo samostatnú bytovú jednotku.

Suterén: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje veľkorysý priestor pre dielňu, práčovňu, sklad alebo hobby miestnosť.

Exteriér a okolie:
Relax: K domu prislúcha veľká terasa, ideálna na letné posedenia.

Súkromie: Celý pozemok je obklopený murovaným plotom, ktorý vás oddelí od okolia.

Lokalita: Tichá ulica v bezprostrednej blízkosti lesa. V obci sa nachádza materská škola a zastávka autobusu je len pár minút pešo.

Hlavné benefity:
Strategická poloha: Len 4 km od Nitry – jedna z najlepších dostupností v rámci okresu.

Zdravá stavba: Tehla je zárukou kvality a výborných tepelno-technických vlastností.

Flexibilita: Dom „rastie s vami – vďaka podkroviu je vhodný pre mladý pár aj pre viacčlennú rodinu.

Bezpečná investícia: Ceny nehnuteľností v tejto lokalite si dlhodobo držia stabilitu.

Cena: 189 000 €
Kontakt: 0901 777 690