**Na predaj Rodinný dom v obci Čáry 194 m2**

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka rodinný dom na pozemku 3525 m2.

Hľadáte ideálne miesto na bývanie v tichej lokalite? Ponúkame Vám priestranný rodinný dom v obci Čáry, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný a nachádza sa na veľkom trávnatom pozemku so stromami. Nehnuteľnosť s veľkorysou rozlohou je perfektná pre veľké rodiny alebo ako dvojgeneračné bývanie, kde každý člen domácnosti nájde svoje súkromie.

Celková plocha pozemku je 3525 m², čo ponúka množstvo priestoru na relaxáciu a oddych.

**Cena: 250 000 €**

**Základné informácie:**
- Plocha pozemku: 3525 m²
- Plocha domu: 194 m²
- Počet bytových jednotiek: 2
- Samostatné súpisné čísla

Popis bytových jednotiek:

1. bytová jednotka (71,9 m²):
- Predsieň
- Kuchyňa
- WC
- Obývacia izba
- Spálňa

2. bytová jednotka (121,9 m²):
- Spálňa
- Obývacia izba
- Kuchyňa s kuchynskou linkou a ostrovčekom
- Špajza
- Vstupná chodba s pivnicou
- Samostatná izba so vstupom do kúpeľne (vaňa, umývadlo a sprchový kút)

Na konci domu sa nachádza kôlňa so samostatným vchodom.

**Rekonštrukcia a úpravy:**

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
- Výmenu strechy
- Plastové okná
- Nové podlahy
- Elektrické rozvody
- Nové stierky

V roku 2002 bola obecnému úradu Čáry ohlásená stavebná úprava, ktorá zahŕňala obnovu sociálneho zariadenia (WC a kúpeľne) a opravu vnútorných a vonkajších omietok rodinného domu.
- Strecha bola menená v roku 2015, čo zabezpečuje jej dobrý stav.
- V roku 2023 boli vymenené plastové okná, čo zlepšuje energetickú efektívnosť domu.

Dom má samostatné plynové kotly a revízia komína sa robí každý rok. Je napojený na obecný vodovod a disponuje vlastnou žumpou.


**Občianska vybavenosť:**
V obci Čáry sa nachádzajú základné služby, ako sú potraviny, pošta, škola, škôlka a kostol, pričom všetko je v tesnej blízkosti domu.

**Dostupnosť:**
- Dom je vzdialený len 5,5 km od mesta Šaštín-Stráže s kompletnou občianskou vybavenosťou.
- V Šaštíne nájdete Národnú baziliku a obľúbené rekreačné stredisko Gazárka.
- Rýchly prístup na diaľnicu D2 (6,6 km) a hraničný prechod Moravský Svätý Ján do Rakúska (13 km).

**Prečo si vybrať tento dom?**
Tento priestranný dom je ideálnym miestom na bývanie a relaxáciu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostatkom priestoru na aktivity.

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!