NA PREDAJ: Rodinný zrenovovaný dom s prísl. a záhradou Ordzovany, okres Levoča, pozemok o rozlohe 574 m2

Dom pozostáva zo staršej prednej časti, postavenej v r. 1955 a zadnej prístavby z r. 1975. Nachádza sa v strede obce Ordzovany pri kostole a je celoročne obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, má prípojku elektriny, plynu, vlastnú žumpu. Má vydaný energetický certifikát.

Staršiu časť domu (o rozlohe cca 6 m x 15 m) tvorí veľká predná miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa. Novšiu časť domu (o rozlohe cca 5,50 m x 18,50 m) tvorí vstupná chodba, špajza, obývacia a detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník, kotolňa a letná kuchyňa so samostatným vchodom.

Na dome bola vykonaná rozsiahla renovácia v roku 2022 so zameraním na zvýšenie energetickej účinnosti a komfortu bývania:

- bol zateplený strop (v staršej časti 25 cm fúkanej celulózovej izolácie okrem prednej izby, v novšej časti 18 cm fúkanej minerálnej vlny). Dodatočne bola na časti podkrovia položená 18 cm vrstva sklenej vaty na zvýšenie izolačného účinku - pokrýva novšiu zadnú časť domu okrem obývacej izby.
- obvodové severné steny a ďalšie vybrané steny v novšej časti domu a v kuchyni okrem špajze boli zateplené z interiérovej strany pomocou sadrokartónových predstien s vloženou 12 cm hrubou izoláciou zo sklenej vaty
- pod novú pvc podlahovú krytinu boli položené izolačné fólie
- rozvody elektriny v novšej časti domu, v celej kuchyni a väčšine pôvodnej časti domu sú medené
- vykurovanie v dome a ohrev vody zabezpečujem nový, moderný a úsporný kondenzačný kotol Protherm Panther Condens 25KKO, boli nainštalované nové, izolované rozvody kúrenia vedené v podlahe v novšej časti domu. Na radiátoroch sú termostatické hlavice. Ku kotlu bol pripojený nový 120 l externý zásobník na teplú vodu (PROTHERM FE 120L).
- pôvodné drevené okná a vchodové dvere boli vymenené za nové plastové s izolačným trojsklom
- pri dome je nainštalovaná nádrž na zber dažďovej vody (IBC kontajner), čo umožňuje jej ďalšie využitie v záhrade, bol urobený nový náter plechovej strechy, obkopaná severná časť s odvádzaním vody = hydroizolácia.

Náklady na prevádzku domu sú približne 160,- EUR (cca pri 5 bývajúcich).

Za domom sa ešte nachádzajú hospodárske stavby a stodola. Za nimi úžitková záhrada s ovocnými stromami s prechodom na zadnú poľnú cestu.


Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/DkKkeOqaep8


Ordzovany sú vzdialené od Spišského hradu a Spišského Podhradia cca 4 km, od okresného mesta Levoča cca 19 km. K diaľničnému výjazdu je približne 5 km. Je to pokojná obec s počtom cca 160 obyvateľov. Premávajú tu často autobusové spoje.


Rada vám nehnuteľnosti ukážem aj osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835.

Bc. Beáta Kohiarová, RSc.
BEA REALITY LEVOČA

Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie ponuky na predaj či prenájom nájdete na odkaze:
https://beatakohiarova.sk/