NA PREDAJ: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom so záhradou – Macov

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Macov, situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je osadený v uličnej zástavbe na priestrannom pozemku o výmere 726 m² a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie.

RODINNÝ DOM:
Celková úžitková plocha domu je 130,55 m² (z toho 105,55 m² obytná časť a 25 m² krytá terasa). Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Denná časť pozostáva zo vstupného zádveria, samostatného WC, kuchyne s komorou a obývacej izby s výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť zahŕňa centrálnu chodbu, tri samostatné izby, šatník a kúpeľňu. Okná obytných miestností sú orientované prevažne na severovýchod, čo prispieva k príjemnej klíme v interiéri aj počas letných mesiacov.

Dispozičné riešenie zahŕňa:
- vstupnú miestnosť s úložným priestorom,
- samostatnú technickú miestnosť (WC, práčka, bojler),
- chodbu s prístupom do všetkých miestností a na povalu,
- kúpeľňu s kvalitným vybavením,
- obývacia izbu 1 (11,53 m²),
- obývacia izbu 2 (13,86 m),
- obývacia izbu 3 (15,72 m²),
- šatník,
- obývaciu izbu 4 prepojenú s kuchyňou a jedálňou (25,78 m²).

VYBAVENIE:
- kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi Samsung a Electrolux,
- rohový krb v obývacej izbe,
- bezfalcové interiérové dvere,
- kvalitné vode odolné laminátové parkety v obytných miestnostiach,
- keramická dlažba v kúpeľni,
- podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (okrem vstupu a WC),
- sanita Laufen, batérie Hansgrohe, talianske obklady,
- vstavané skrine (rolldoor) na mieru,
- kompletné osvetlenie v celom dome,
- príprava na alarm a kamerový systém v každej miestnosti (dátové rozvody),
- vypínače značky Legrand,
- k dispozícii náhradné materiály (parkety, obklady),

- má pochôdznú povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor,
- energetický certifikát triedy A1 (primárna energia), B (celková spotreba energie)
- dom nie je podpivničený.

POZEMOK:
- výmera: 726 m²,
- inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia,
- studňa so šachtou.

EXTERIÉR A PARKOVANIE:
- parkovanie na vlastnom pozemku pri dome,
- terasa pripravená na dokončenie,
- pozemok oplotený z 3 strán,
- záhrada pripravená na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v pokojnej rodinnej obci Macov, ktorá leží neďaleko známejšej obce Hviezdoslavov, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autobusová zastávka je vzdialená cca 5 minút pešo, vlaková stanica v Lehniciach len pár minút autom.
Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy (31 km), Šamorína aj Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta.

Dom sa predáva zariadený a je dostupný ihneď.

CENA: 360 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu).
Mesačné náklady cca 200 €.