Na predaj stevebný pozemok v Dunjaskej Luženej časť Nové Košariská

Developerský pozemok na výstavbu rodinných domov – Dunajská Lužná, časť Nové Košariská

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinných domov v obci Dunajská Lužná – časť Nové Košariská, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy.

Pozemok má celkovú výmeru 10 959 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rezidenčného projektu v stabilne sa rozvíjajúcej oblasti.

Základné informácie

Lokalita: Dunajská Lužná – Nové Košariská

Výmera pozemku: 10 959 m²

Využitie: výstavba rodinných domov

Charakter: investičný / developerský pozemok

Regulácia výstavby (podľa územného plánu)

Maximálny počet podlaží:

2 nadzemné podlažia + podkrovie pre rodinné domy

1 nadzemné podlažie pri zahusťovaní zástavby v záhradách rodinných domov

3 nadzemné podlažia pre bytové domy

Maximálna zastavanosť pozemku:

33 % pre samostatne stojace rodinné domy (SRD)

45 % pre zástavbu rodinných alebo bytových domov pri splnení podmienky parkovania (viac ako 2/3 parkovacích miest pod objektom)

35 % pre bytové domy s menším podielom parkovacích miest pod objektom

Minimálna výmera pozemku:

600 m² pre rodinný dom s 1 bytovou jednotkou

800 m² pre rodinný dom s 2 bytovými jednotkami

1000 m² pre rodinný dom s 3 bytovými jednotkami

Lokalita

Dunajská Lužná patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

materské a základné školy

obchody a služby

zdravotné stredisko

športové a rekreačné možnosti

rekreačné jazero Košariská

Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Investičný potenciál

Vzhľadom na svoju výmeru a regulatívy územného plánu ponúka pozemok zaujímavý potenciál pre developerský projekt rodinných domov alebo menšej rezidenčnej zástavby v lokalite s dlhodobo rastúcim dopytom po bývaní.

V prípade záujmu o viac informácií alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať.

Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie).

Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily.

Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení.

Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel.

Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam.

Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho.

Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.