NA PREDAJ ŠTVORIZBOVÝ BYT S DVOMI BALKÓNMI V IVANKE PRI DUNAJI

Máte radi prírodu, túžite po bývaní v zelenom prostredí a zároveň uprednostňujete ekologické riešenia? Tento rozľahlý štvorizbový byt v unikátnom bytovom komplexe Dubová alej v Ivanke pri Dunaji si určite zamilujete.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj štvorizbový byt v bytovom dome SO.01 bytového komplexu Dubová alej na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji.

Byt:

Vstúpením do bytu sa ocitneme v predsieni. Z predsiene prejdeme priamo do obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je aj výstup na balkón. Z tejto izby vedie chodba, z ktorej sa dostaneme do troch samostatných izieb a kúpeľne. Z jednej z týchto izieb je výstup na druhý balkón. Kúpeľňa bola zariadená nadštandardne, nachádza sa v nej rohová vaňa aj toaleta. Samostatná toaleta je umiestnená pri vchode do bytu po pravej strane predsiene.

Byt je krásne svetlý vďaka veľkým oknám a je orientovaný na juhozápad.

V rámci nadštandardu boli okrem zariadenia kúpeľne položené podlahy najvyššej záťažovej triedy, doplnené rozvody pre TV a internet do spálne, bola spravená príprava pre LED podsvietenie stropu, pre externé žalúzie a klimatizáciu.

V byte je teplovodné podlahové kúrenie. Vykurovanie všetkých bytov je riešené modernými a vysoko efektívnymi plynovými kotlami, na streche budú na získavanie energie fotovoltaické panely na ploche 120 m2.

Byt sa nachádza v prvej etape bytového komplexu Dubová alej v bytovom dome SO.O1 s výťahom na 2. podlaží zo štyroch.

K bytu patria 2 parkovacie miesta v priestrannej podzemnej garáži. Cena 1 parkovacieho miesta je 12 500 €.

K bytu prislúcha kobka nachádzajúca sa v suteréne.

Byt je kúpou voľný.

Úžitková plocha: 90,95 m2 (z toho balkóny 5,83 m2 a kobka 3,76 m2)

Silné stránky tohto bytu sú najmä:


unikátna architektúra bytového komplexu Dubová alej,
nadštandardne zariadený,
priestranný a svetlý,
výsadba množstva zelene v komplexe,
ekologické riešenia,
kúpou voľný.


Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=YurqmCSHbms

Lokalita:

Tento štvorizbový byt sa nachádza v prvej etape bytového komplexu Dubová alej v bytovom dome SO.O1 v Ivanke pri Dunaji. Obec Ivanka pri Dunaji leží v tesnej blízkosti Bratislavy v rovinatej oblasti Podunajskej nížiny. Okrem individuálnej dopravy vlastným automobilom je medzimestská doprava v pravidelných intervaloch zabezpečená autobusovou alebo vlakovou dopravou. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, zdravotné stredisko, Slovenská pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V okolí sa nachádza veľa miest na aktívne trávenie voľného času, jazero Štrkovka, bagrovisko Dunajek, Šútorský kanál či jazerá Zelená voda. Na cyklotrasu vedúcu pred Dubovou alejou môžete nastúpiť priamo z Vášho nového domova.

Cena: 250 000 € + 25 000 € za parkovacie miesta v podzemnej garáži, v cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk