Na predaj súbor dvoch rodinných domov + dvojgaráž s obytnou časťou, ZP 905 m², ÚP 598 m², pozemok 1 441 m² – Zálesie, Malinovská

Exkluzívny súbor stavieb na pozemku o výmere 1.441m2 v obci Zálesie, Malinovská ulica.

Ponúkame na predaj výnimočný súbor stavieb situovaný na veľkorysom pozemku v obci Zálesie, na Malinovskej ulici.
Až 2/3 pozemku sú vedené na liste vlastníctva ako zastavaná plocha, čo v prípade budúcej dostavby alebo ďalšej zástavby prináša zaujímavý investičný a rozvojový potenciál.

Nehnuteľnosť tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre rozšírenie, podnikateľský zámer alebo viacgeneračné využitie.

CENA: 599 900 €

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- Malinovská ulica, súp. č. 81/106 + súp. č. 210/108
- List vlastníctva č.1997
- Zastavaná plocha celkom: 905 m2
- Úžitková plocha celkom: 553 m2
- Výmera pozemku celkom: 1.441 m2
- Šírka pozemku od ulice: 25m

STAVBA 1:
- Dvojpodlažný 6-izbový dom
- Dve veľké terasy
- Úžitková plocha: 312 m²
- Zastavaná plocha: 390 m²


STAVBA 2:
- samostatný 3-izbový dom, čiastočne podpivničený
- možnosť nadstavby
- Úžitková plocha: 170 m²
- Zastavaná plocha: 457 m²
- Drevený altánok umiestnený za domom

STAVBA 3:
- samostatná dvoj-garáž s obytnou časťou
- Úžitková plocha:  116 m²
- Zastavaná plocha: 58 m²

TECHNICKÉ ÚDAJE:
- IS: elektrina, voda, plyn, žumpa
- MESAČNÉ NÁKLADY (4 osoby/dom): voda/odpad 100 €, elektrina 150 €
- Parkovanie: dvoj-garáž + možnosť parkovania priamo pred domom
- Dispozícia: praktická a funkčná, možnosť modernizácie a rozšírenia
- Domy sú okamžite obývateľné

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE:
– zásobovanie vodou z vlastnej studne s vodárňou
– vykurovanie radiátormi napojenými na plynový kotol
– ohrev teplej vody bojlerom
– odpad riešený žumpou

https://vikoli.sk/nehnutelnost/zrekonstruovany-3-izbovy-dom-na-predaj-zalesie-malinovska-up-125-m%c2%b2-pozemok-457-m%c2%b2-vynimocna-cena-229-000-e/

https://vikoli.sk/nehnutelnost/na-predaj-6-izbovy-dom-up-428m2-samostatna-dvoj-garaz-s-obytnou-castou-pozemok-984m2-zalesie-malinovska/

OBEC A PRÍRODA:
Obec Zálesie sa nachádza len cca 15 km od Bratislavy v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Obklopuje ju Malý Dunaj, ktorý spolu s lužnou prírodou vytvára ideálne podmienky na relax a aktívny oddych.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
– len cca 15 minút autom do Bratislavy
– rýchle napojenie na diaľnicu D4 smer Rakúsko / Maďarsko
– pokojné prostredie Podunajskej nížiny obklopené Malým Dunajom a lužnými lesmi
– ideálne pre cykloturistiku, prechádzky a vodné aktivity

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
– materská škola priamo v obci
– potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne
– dostupné zdravotné služby (lekár, stomatológ)
– aktívny komunitný a spoločenský život

ŠPORT A VOĽNÝ ČAS:
– cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji
– možnosti splavov, rybolovu a vodných športov
– detské ihriská a športové plochy
– Korzo Zálesie – promenáda pri vode ideálna na relax a rodinné aktivity

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
– zrekonštruovaný a okamžite obývateľný súbor domov
– výnimočne priaznivá cena
– možnosť nadstavby
– výborná dostupnosť do Bratislavy

CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie

Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.