NA PREDAJ: Výnimočný rodinný dom s autentickými stropmi z roku 1904 - Lakšárska Nová Ves

PREDAJ: Rodinný dom - Lakšárska Nová Ves
Cena: 199.000 EUR (možnosť dohody) | Úžitková plocha: 276 m² | Pozemok: 531 m² | 6 izbový | 2 kúpeľne + 1 WC
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1904, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 1999. Nehnuteľnosť si zachováva svoje historické prvky - pôvodné drevené stropy na prízemí z roku 1904, ktoré dodávajú domu autentický a jedinečný charakter. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce kombinációu historického šarmu s modernými štandardmi bývania.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
Interiér domu:
Dom ponúka 6 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo možnosť využitia na podnikateľské účely. Súčasťou je priestranná kuchyňa vhodná pre komfortné varenie a spoločné stolovanie. K dispozícii sú 2 kúpeľne, každá vybavená vaňou a sprchovým kútom, pričom jedna z kúpeľní obsahuje aj WC. Dodatočne sa v dome nachádza samostatné WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie všetkých obyvateľov. Praktické riešenie dopĺňa veľký šatník a komora pre skladovanie. Krb v obývacej časti vytvára príjemnú atmosféru a zabezpečuje alternatívne vykurovanie.
Technické parametre:
Celý dom je zateplený moderným spôsobom, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Nehnuteľnosť je napojená na kompletnú infraštruktúru inžinierskych sietí. Kvalitná rekonštrukcia z roku 1999 zabezpečuje bezproblémové užívanie po ďalšie desaťročia.
POZEMOK A VONKAJŠIE PRIESTORY
Pozemok s rozlohou 531 m² poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, relaxáciu a parkování vozidiel. Vlastná studňa zabezpečuje nezávislosť na verejnom vodovode a možnosť zavlažovania záhrady. Hospodárska budova obsahuje praktickú miestnosť na náradie a letnú kuchyňu s posedením, ktorá rozširuje možnosti trávenia voľného času a organizovania rodinných osláv.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Lakšárska Nová Ves je pokojná obec s 1025 obyvateľmi, ktorá ponúka kvalitný vidiecky životný štýl s dostupnosťou mestských služieb. Obec má základnú občiansku vybavenosť vrátane obecného úradu a základnej školy spojenej s materskou školou, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez mestského ruchu.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Strategická poloha obce zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie s významnými centrami:

Bratislava: 55 km - hlavné mesto s pracovnými príležitosťami
Senica: 24 km - okresné mesto s kompletnými službami
Malacky: 22 km - regionálne centrum s rozvinutou infraštruktúrou

REKREAČNÉ A ŠPORTOVÉ MOŽNOSTI
Lokalita ponúka výnimočné možnosti pre aktívny životný štýl a rekreáciu. Penati Golf Resort vo vzdialenosti len 15 km je najväčší golfový areál na Slovensku s rozlohou 217 hektárov. Areál disponuje 36-jamkovými golfovými ihriskami (Legend Course a Heritage Course) a patrí medzi najlepšie európske ihriská.
Pre milovníkov cyklistiky sú dostupné označené cyklotrasy vrátane trasy Lakšárska Nová Ves - Šaštín-Stráže a regionálnej trasy Senica - Šaštín - Borský Svätý Jur - Lakšárska Nová Ves - Senica. Región Záhorie s charakteristickou krajinou lúk, lesov a vodnej siete poskytuje ideálne podmienky pre pešiu turistiku a poznávanie chránených prírodných území.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka:

Historickej hodnote a jedinečnému charakteru
Kvalitnej rekonštrukcii zabezpečujúcej dlhodobú hodnotu
Atraktívnej lokalite s rozvojovým potenciálom
Možnosti využitia na bývanie aj podnikanie
Blízkosti významných turistických a rekreačných centier

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✓ Autentický historický charakter s pôvodnými prvkami
✓ Kompletná rekonštrukcia zabezpečujúca moderný štandard
✓ Priestranné dispozície vhodné pre väčšiu rodinu
✓ Vlastný pozemok so studňou a hospodárskou budovou
✓ Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou
✓ Vynikajúca dopravná dostupnosť k významným centrám
✓ Bohaté rekreačné možnosti v okolí
✓ Investičný potenciál s možnosťou ďalšieho zhodnotenia

KONTAKT A OBHLIADKA
Pre bližšie informácie, cenové podmienky a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte:
Telefón: 0950 717 999
Email: info@zeira.sk
Sme k dispozícii pre osobné konzultácie a radi vám poskytneme ďalšie detaily o tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Obhliadky organizujeme podľa vašich časových možností.