Na predaj zabehnutý penzión s rodinným bývaním, Podhájska

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej lokalite alebo dom na bývanie s potenciálom podnikania a relaxu?
Realitná kancelária Danubioreal, M. R. Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová ponúka na predaj kompletne zariadený penzión v obci Podhájska, cca 1 km m od termálneho kúpaliska.
V blízkosti sa nachádzajú ( 100 m) potraviny, reštaurácia a letné kino.

POZRITE SI VIRTUÁLNE PREHLIADKY:

https://my.matterport.com/show/?m=FgJJBSRJrYo

https://my.matterport.com/show/?m=ijpVd8VGFw4


Lokalita:
-----------
Obec Podhájska je vyhľadávanou rekreačnou destináciou známou najmä termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými turistami, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 994 m² a pozostáva z troch samostatných budov – rodinného domu, budovy penziónu a spoločenskej budovy s terasou.

Rodinný dom (144 m2)
-----------------
Dispozícia:
- obývacia izba
- kuchyňa
- spálňa
- kúpeľňa
- chodba
- krytý altánok + dielňa
Základné údaje:
Rodinný dom bol postavený zo zmiešaného materiálu, strecha pálená škridla. dom je odizolovaný a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami.

Budova penziónu
------------------------
Apartmánový dom postavený v roku 2005 z konštrukčného materiálu tehla. V roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Poschodová budova je zateplená, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi
Dispozícia: 200 m2
Prízemie
- 3 štvormiestne apartmány
- každý apartmán má kúpeľňu so sprchovým kútom, obytnú miestnosť, kuchynku a terasu
Poschodie
- 4 dvojmiestne apartmány
- 2 apartmány majú balkón
- možnosť prepojenia na rodinný apartmán

Spoločenská budova: 64 m2
---------------------------
Budova bola postavená v roku 2010 z konštrukčného materiálu tehla + Ytong.
Dispozícia
- spoločenská miestnosť s krbom
- bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku
- kuchyňa
- technická miestnosť
- sociálne zariadenie
Súčasťou je priestranná terasa s grilom a sedením, ktorá je ideálna na organizovanie rodinných osláv, firemných stretnutí alebo spoločenských podujatí.

Na pozemku rozlohou 994 m² sa nachádza parkovisko s dostatočnou kapacitou pre hostí, drevená hojdačka, drevená lavička a pieskovisko

Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť služieb a krátka vzdialenosť od termálneho kúpaliska, čo zvyšuje jej atraktivitu pre hostí.

Výhody:
- kompletný zariadený penzión
- vonkajší gril s posedením
- bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku
- zabehnutý penzión pokračovať v prevádzke
- tri samostatné budovy na jednom pozemku
- výborná turistická lokalita
- pešia dostupnosť služieb
- investičný potenciál v oblasti cestovného ruchu

Možnosti využitia:
- trvalé bývanie + podnikateľská činnosť
- podnikateľské účely v cestovnom ruchu, prenájmu ubytovania
- víkendový dom + podnikateľská činnosť

Odporúčam klientom, ktorí hľadajú nehnuteľnosti na podnikanie v cestovnom ruchu, prenájom ubytovania pre pracovníkom firiem, na bývanie alebo klientom ktorí hľadajú víkendový dom.

Neváhajte a ozvite sa ešte dnes!


Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 579 786 alebo i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.