NA PREDAJ zrekonštruovaný rodinný dom - na pozemku možná stavba ďalšieho RD - Borčice

NEWDAY Reality ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Borčice (1960), ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 1613 m2.


POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Pozemok s veľkorysou šírkou 24 m prináša možnosť rozdeliť ho na dve časti:
- 500-600 m2 pozemku s rodinným domom, okolo ktorého pôjde prístupová cesta
- 900-1000 m2 stavebného pozemku pre stavbu ďalšieho RD príp. 2-domu

Samotný rodinný dom ponúka okolo 250 m2 úžitkovej plochy vrátane pivníc a podkrovia a svojou rozlohou a dispozíciou je vhodný ako na bývanie, tak aj na podnikanie.


DISPOZÍCIA

OBYTNÁ ČASŤ
- 3-izbová, cez 120 m2, neprehliadnite 3D prehliadku
- nachádza sa na vyvýšenom prízemí (vstup zo západnej strany - v strede domu)
- tvorí ju priestranná chodba s foajé - spolu až cez 35 m2
- priechodná kuchyňa vedúca do južne orientovanej obytnej izby (21,7 m2)
- priechodná obývacia izba (21 m2) vedúca do ďalšej obytnej izby (15 m2)
- zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom
- vstupy na schodisko do pivnice či do podkrovia

PIVNICA
Značná časť domu je podpivničená. Dominantné sú dve severne orientované miestnosti (spolu cca 35 m2), avšak v pivnici sa nachádzajú aj ďalšie miestnosti v minulosti slúžiace prevažne na skladovanie úrody.

PODKROVIE
Podkrovnú časť tvorí približne 120 m2 otvoreného priestoru. Strop obytnej časti je trámový s betónovým poterom, ktorý tvorí podlahu podkrovia. V roku 2009 bol vymenený celý drevený krov s novou plechovou krytinou, nové severne orientované okno + svetlík vedľa komína.


REKONŠTRUKCIA
V roku 2008-2009 prebehla značná rekonštrukcia rodinného domu:
- dispozičné otvorenie chodby
- nové medené rozvody elektriny
- nové podlahy
- nové plastové okná
- nová kúpeľňa a kuchyňa
- nová fasáda (lepidlo, sieťka, omietka)
- už vyššie zmienený nový krov s plechovou krytinou + nový svetlík a nové okno v podkroví


ĎALŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia)
- za domom sa nachádza hospodárska budova s garážou v pôvodnom stave
- dom je vykurovaný funkčným plynovým kotlom používaným aj pre ohrev TÚV
- k dispozícii sú aj alternatívy: elektrický kotol s bojlerom a kotol na tuhé palivo

V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, ma neváhajte kontaktovať.

Ondrej Straka, BSBA
+421 902 895 222


SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
- prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti