Na stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 309 m², určený na bytovú alebo polyfunkčnú výstavbu

V exkluzívnej časti centrálneho Lučenca, na ulici J. Husa, je k dispozícii stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 309 m², určený na bytovú alebo polyfunkčnú výstavbu. Pozemok je ideálny pre realizáciu rezidenčného alebo zmiešaného mestského projektu s výrazným investičným potenciálom.

Pozemok má rovinný charakter, disponuje priamym prístupom z verejnej asfaltovej komunikácie a je plne napojený na mestskú infraštruktúru – všetky inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje samotnú realizáciu projektu.

Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského prostredia. Kompletná občianska vybavenosť – nemocnica, mestský park, administratíva, obchodné centrum, služby a gastronómia – je dostupná v pešej vzdialenosti do 5 minút. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere Zvolen – Bratislava – Košice a na rýchlostnú komunikáciu R2.

DEVELOPERSKÝ ZÁMER
Súčasťou ponuky je kompletne pripravený projekt bytového domu, spracovaný zahraničným investorom. Architektonické riešenie je nadčasové, moderné a funkčne optimalizované, s dôrazom na efektívne využitie plôch, kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu projektu. Koncepčne ide o projekt, ktorý reaguje na nedostatok novej rezidenčnej výstavby v meste a nastavuje nový štandard mestského bývania v Lučenci.

HLAVNÉ PARAMETRE PROJEKTU
• 33 bytových jednotiek
• 5 nadzemných podlaží, vrátane strešných bytov s terasami
• 2 273 m² úžitkovej plochy
• 51 parkovacích miest, z toho 30 krytých

STAV PRÍPRAVY
• Územné rozhodnutie: vydané
• Stavebné povolenie: v procese
• K dispozícii: kompletné bilancie, technická a projektová dokumentácia, územné podklady

Projekt je plne pripravený na okamžitú realizáciu, čo umožňuje investorovi rýchly vstup do výstavby a efektívne časovanie návratnosti kapitálu.

INVESTIČNÝ KONTEXT
Lučenec je okresné mesto v Banskobystrickom kraji a prirodzené regionálne centrum juhu stredného Slovenska. Vďaka napojeniu na R2, železničnú dopravu a hlavnú cestnú sieť disponuje dobrou regionálnou dostupnosťou. Kombinácia obmedzenej novej výstavby a rastúceho dopytu po modernom bývaní vytvára stabilné investičné prostredie s potenciálom nadpriemernej návratnosti.

Výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc (cca 30 minút jazdy), čo zvyšuje atraktivitu lokality z pohľadu širšieho regiónu.

ZHRNUTIE PRE INVESTORA
• pozemok určený na bytovú alebo polyfunkčnú výstavbu
• priamy prístup z asfaltovej komunikácie
• inžinierske siete v dosahu
• centrálna a zároveň pokojná poloha
• pripravený projekt s vydaným územným rozhodnutím
• minimálna konkurencia nových projektov v meste

Cena: dohodou, v závislosti od štruktúry transakcie a podmienok predaja.

Kompletná projektová dokumentácia, vizualizácie a bilancie sú k dispozícii na vyžiadanie.