NADŠTANDARDNÝ 3-IZB. BYT V RÍNOK RAČA,GARÁŽ A HOTOVÝ ZNALECKÝ POSUDOK

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v novostavbe situovanej v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v projekte Rínok Rača.
Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný mestský štandard stretáva s pokojom vidieka a blízkosťou malokarpatských lesov, tento byt na Rudroffovej ulici je stvorený práve pre vás. Lokalita vyniká bezpečnou atmosférou a výbornou vybavenosťou, pričom milovníci aktívneho oddychu ocenia okamžitý prístup k turistickým a cyklistickým trasám v okolí. Nehnuteľnosť s celkovou plochou 77,12 m² sa nachádza na 2. podlaží dvanásťposchodovej novostavby, pričom o váš komfort pri príchode sa postará dvojica moderných výťahov.
Hneď po vstupe vás privíta presvetlená denná časť, kde obývacia izba plynule nadväzuje na kuchyňu a jedálenský kút, čím vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Odtiaľto máte vstup na priestrannú loggiu s kvalitným francúzskym systémom. Majitelia určite ocenia inteligentné riešenia, ako je samostatná špajza priamo pri kuchyni, ktorá zaručuje dokonalý poriadok. Nočná časť bytu je navrhnutá prakticky – tvoria ju dve priestranné, nepriechodné spálne, ktoré poskytujú maximálne súkromie. Nadštandard pocítite aj v kúpeľni, ktorá ponúka kombináciu vane aj sprchového kúta, zatiaľ čo samostatné WC disponuje vlastným umývadlom a vkusne riešeným úložným priestorom.
K technickému komfortu prispieva príprava na klimatizáciu v každej izbe a efektívne vykurovanie zabezpečené vlastnou domovou plynovou kotolňou. Jedným z najväčších praktických benefitov je pivničná kobka, ktorá je umiestnená mimoriadne pohodlne – priamo na tom istom poschodí ako byt. . Čerešničkou na torte je priestranný balkón, z ktorého sa vám naskytne upokojujúci pohľad priamo na zelený hrebeň Malých Karpát. Máte hotovú predprípravu na klimatizáciu do každej z izieb, nemusite nič búrať sekať len inštalovať a aj prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie.
K bytu je k dispozícii čerstvý znalecký posudok, čo vám ušetrí čas aj peniaze pri vybavovaní hypotéky!!!
Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku v lokalite, ktorá patrí k najzelenším kútom hlavného mesta.
K nehnuteľnosti navyše prislúcha vyhradené miesto v podzemnej garáži, takže parkovanie máte vyriešené bezpečne a suchou nohou v cene 16 000,-EUR.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Lokalita: Rudroffova, Bratislava-Rača
* Výmera: byt 69,63 m²
* Loggia 7,49 m²
* Špajza
* Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
* Samostatné WC
* Pivničná kobka
* Garážové státie
* Poschodie: 2/12
* Orientácia: Z
* Mesačné náklady cca 120,-EUR

LOKALITA:
Rínok Rača na Rudroffovej spája moderný mestský komfort s neopakovateľnou atmosférou vinohradov a pokoja. Poloha na úpätí Malých Karpát z neho robí raj pre milovníkov lesných behov, turistiky a cyklistiky, pričom celú túto prírodnú idylu dopĺňa špičková občianska vybavenosť – od potravín a lekární až po kaviarne a detské ihriská – prístupná doslova pár krokov od vchodu.
Najväčším benefitom je vysoká bezpečnosť a vynikajúce napojenie na centrum Bratislavy, kam vás električka dopraví za 20 minút bez stresu zo zápch. Je to jedna z najstabilnejších lokalít v meste, ktorá si zachováva svoju zelenú tvár a ponúka kvalitný rodinný život v priamom kontakte s prírodou.

CENA:

362 000,00,-EUR + garážové státie 16 000,-EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

ID: 8182839

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.