Nadštandardný moderný 4-izbový rodinný dom vo Veľkých Kostoľanoch

Realitná kancelária TOP REALITY MJ vám ponúka novostavbu kvalitného a energeticky úsporného rodinného domu, situovaného v pokojnej časti obce Veľké Kostoľany časť Vysielač.
Jednopodlažný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 107 m² je postavený na pozemku s výmerou 590 m².
Dom má kompaktný tvar a modernú architektúru s plochou železobetónovou strechou (doska hrúbky 150 mm), zateplenou polystyrénom (480 mm) s finálnou úpravou z vymývaného riečneho kameňa. Obvodové múry sú z tehly hrúbky 380 mm, doplnené vonkajším zateplením (polystyrén 200 mm) a omietkou v kombinácii s obkladom.

Dispozícia a interiér:
Denná časť domu je tvorená priestrannou obývačkou s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa je prepojená s obývačkou aj terasou prostredníctvom krásnych francúzskych okien, vďaka čomu vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny pre rodinný život. Vďaka veľkorysému preskleniu je interiér výborne presvetlený a plynulo prepojený s terasou o výmere 22 m².

Nočná zóna ponúka tri samostatné spálne s možnosťou výstupu do exteriéru, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a komoru.
Dom bude dokončený do štádia holodomu najneskôr do decembra 2025.

HOLODOM zahŕňa:
• cementový poter (skladba podlahy 220 mm),
• sadrové omietky + dvojnásobný biely náter,
• kompletná elektroinštalácia vrátane prípravy na TV a internet v každej izbe,
• príprava na vonkajšie žalúzie,
• plastové okná (7-komorový profil) a vstupné dvere,
• znížené SDK stropy vhodné na inštaláciu bodového osvetlenia.

TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE:
• po dokončení stavby bude mať dom energetický certifikát A 0
• podlahové kúrenie (teplovodné) napojené na tepelné čerpadlo Vaillant (vzduch – voda),
• zásobník TÚV 190 litrov,
• predpríprava na chladenie,
• fotovoltický systém (FVE) pre zníženie energetickej spotreby,
• makadamový podsyp okolo domu, na terase a parkovacích miestach.

Možnosť dokončenia do štandardu (za doplatok):
• podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC, chodbe a technickej miestnosti,
• interiérové dvere,
• kompletné osvetlenie v interiéri aj exteriéri,
• samostatné WC: dlažba, obklad, batéria, umývadlo, závesné WC Geberit,
• kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvoj umývadlo, batérie, svietidlá a závesné WC Geberit,
• zámková dlažba: parkovanie, chodník a terasa (cca 120 m²).

Pozemok a parkovanie:
• výmera 590 m²,
• zastavaná plocha domu 141 m²,
• 3 parkovacie miesta na štrkovom lôžku pred domom,
• terasa s prípravou na prekrytie.

Inžinierske siete:
• elektrina,
• obecná voda,
• kanalizácia,
• internet,
• trativod na dažďovú vodu.

Cena: 245 000 €

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v novej a pokojnej rezidenčnej zóne vo Veľkých Kostoľanoch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované detské ihrisko, čo ocenia najmä mladé rodiny. V obci je dostupná kompletná občianska vybavenosť a v blízkej budúcnosti je plánovaná výstavba supermarketu BILLA. Navyše, v lokalite Vysielač je plánovaná aj nová materská škola, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre rodiny s deťmi. Výhodou je aj výborná dostupnosť do miest Trnava (20 km) a Piešťany (15 km).

V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať !

Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

TOP REALITY MJ s.r.o.
Kúpeľné námestie 1209/3,Sereď 926 01
Samuel Viliam Januška
Tel: 0907658220
www.topreality-mj.sk