Neibrs | REZERVOVANÉ- 3,5 izb.byt, Teplická ulica, 80 m2 plus zasklená loggia a balkón

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestranný 3,5 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a balkónom na Teplickej ulici v časti Nové Mesto.

- Rozloha bytu je 80 m2 plus plocha loggie 9,6m2 (rozmer 8m x 1,2m) a balkóna 4,2m2 (5,6m x 0,75m)
- Nachádza sa na piatom poschodí z piatich
- Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou od roku 2005 – kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, zasklenie loggie
- Posledná rekonštrukcia pred 2 rokmi - výmena podlahy v celom byte (vyrovnané nivelačnou vrstvou) , modernizácia predsiene - nová vstavaná chodbová zostava na mieru
- Výborne riešený pôdorys – samostatné izby, oddelená denná a nočná časť
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou, s východom na balkón
- Ďalšie tri samostatné izby a veľká presklená loggia, ktorá sa tiahne cez dve izby
- Kúpeľňa prepojená s toaletou, ale opticky oddelená
- Byt je otočený na dve svetové strany (Juh – Východ), výborne presvetlený, dobre vetrateľný
- Vymenené elektrické rozvody
- V byte je klimatizácia s troma jednotkami
- Predáva sa čiastočne zariadený, na obhliadke presne ukážeme, čo v byte ostáva
- Mesačné správcovské náklady vo výške 280 Eur plus spotreba elektriny a plynu (spolu cca 325 Eur)
- Momentálne je v byte internet a TV riešená spoločnosťou UPC

OKOLIE
• Úžasná lokalita s kompletnou vybavenosťou – potraviny Babička 2 min od domu, ďalšie obchody do 5 min. pešo – Terno, Lidl či Billa, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, kostol, pošta, MŠ aj Základné školy, MC Donald, Tatra banka, čerpacia stanica, Figaro podniková predajňa
• Oplotené detské ihrisko priamo pod domom, druhé 200 od domu
• Športový areál Mladá Garda 3 minútky na pešo
• Vstup do vinohradov a Karpát na pešo len niekoľko minút – príležitosť vychádzok a cykloturistiky s krásnymi výhľadmi až do Pezinka
• Jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO - 25 minút chôdzou
• MDH na dosah, električkou v meste za pár minút, zastávky vzdialené asi 300 m od bytového domu
• Rezidenčné parkovanie pri dome

BYTOVÝ DOM
- Zateplený
- Vymenené stupačky v celom obytnom dome (kúpeľňa, kuchyňa)
- Nová sedlová strecha
- Nový výťah – menený v roku 2025, tiež nové vstupné dvere, rekonštruované nebytové spoločné priestory
- Parkovanie v okolí domu PAAS
- Dobrí susedia

Cena nehnuteľnosti: 315 000 Eur