NEWDAY | NA PREDAJ priestranný 5-izbový podpivničený rodinný dom | 265 m2 úžitková plocha | 409 m2 pozemok | A. Sládkoviča - Nová Dubnica

NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Novej Dubnici na ulici A. Sládkoviča, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 1978. Stojí na pozemku o rozlohe 409 m2 a pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, spolu 265 m2 úžitkovej plochy. V rámci ulice má výbornú polohu nakoľko sa nachádza pri bočnej uličke, z ktorej je priamy prístup na dvor.

V rokoch 2000-2001 bola k domu realizovaná prístavba a rozsiahla rekonštrukcia (viac detailov nižšie) na základe projektovej dokumentácie schválenej stavebným úradom. Vybudovanie nového schodiska prinieslo možnosť využiť dom aj ako dve oddelené bytové jednotky s pivničnými priestormi.


DISPOZÍCIA
Dispozične pozostáva dom z troch podlaží prepojených vnútorným schodiskom:

1. PP (suterén) 88 m2: garáž, dva veľké sklady, dva malé sklady, kotolňa, práčovňa s toaletou + východ do záhrady

1. NP (vyvýšené prízemie) 90 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba

2. NP (poschodie) 87 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, detská izba so šatníkom a s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba


REKONŠTRUKCIA S PRÍSTAVBOU v rokoch 2000-2001 zahŕňa:


prístavba k domu o veľkosti ½ pôvodného domu, ktorej súčasťou je nové vnútorné schodisko (staré schodisko zrušené)
dispozičné zmeny v rámci starej časti domu
vymenené elektrické rozvody (meď), každé podlažie samostatný obvod
nové drevené eurookná vo väčšine miestností domu
nové radiátory
rekonštrukcia všetkých kúpeľní a toaliet
nové dlažby a podlahy v celom dome
nová plechová strecha na pristavanej časti, v roku 2025 bola celá strecha natretá (10-ročná záruka)
nová fasáda na celom dome
zateplenie všetkých balkónov




ĎAĽŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE


vykurovanie a ohrev vody zabezpečený iba 6 ročným plynovým kotlom s bojlerom
drevený altánok a skleník v záhrade
všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda a kanalizácia)
optický internet
elektrina 230 V / 380 V
elektricky otvárané garážové dvere
elektricky otváraná brána z boku domu
vodovodná prípojka je v rámci pivnice pred domom



SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
- prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti


V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Ondrej Straka
NEWDAY Reality