Nimnica_novostavba rodinného domu, kde sa bývanie mení na domov

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Nimnica, len 3km od mesta Púchov. Dom sa nachádza na mierne svahovitom, upravenom pozemku o výmere 1146 m², priamo pod horou, čo mu dodáva výnimočný pokoj, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie ticha, zelene a výbornej dostupnosti do mesta.
Už pri vstupe Vás dom očarí vzdušnou otvorenou galériou a vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru svetlo, eleganciu a pocit výnimočnosti. Dispozícia domu je premyslená do detailu – nočná časť na prízemí zabezpečuje súkromie, zatiaľ čo denná časť na poschodí vytvára priestor pre spoločné chvíle, rodinu a priateľov.

Prízemie – pokojná zóna pre oddych:
• garáž
• vstupná hala
• spálňa so šatníkom
• 2 x detská izba
• kúpeľňa
• samostatné WC
• schodisko

Poschodie - srdce domu:
• terasa pred vstupom (43m2)
• vstupná chodba
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• krásne presvetlená obývacia izba s krbovými kachlami, moderne prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálňou (spolu 54m2)
- s priamym výstupom na terasu, kde si vychutnáte rannú kávu, či oddych
• samostatná izba – ideálna ako pracovňa, herňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba

Technické informácie:
• kolaudácia v roku 2020
• úžitková plocha: 210m2
• murovaný dom Ytong + zateplenie
• napojenie na obecnú vodu + studňa na pozemku
• odkanalizovanie riešené čističkou odpadových vôd
• podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži, zabezpečené tepelným čerpadlom
• krbové kachle ako ďalší zdroj tepla a rodinnej atmosféry

Exteriér – miesto pre relax aj destké hry
• terasa (35m2) s krbom a priamym vstupom do záhrady
• predná terasa prepojená so záhradou (43m2)
• záhradný domček pre deti
• celý pozemok je oplotený – čo vytvára bezpečné prostredie pre deti aj domácich miláčikov

Čo je ešte potrebné dokončiť:
• dom je zateplený, fasáda nie je dokončená – nový majiteľ má možnosť zvoliť si dizajn podľa vlastného vkusu
• exteriér je čiastočne zrealizovaný a zároveň ešte ponúka priestor pre vlastnú sebarealizáciu – či už túžite po záhrade, bazéne alebo oddychovej zóne

Lokalita:
Nimnica patrí medzi vyhľadávané a strategicky výborné lokality, ideálne pre pokojný rodinný život. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych v prírode.
V obci sa nachádza materská škôlka, pošta, potraviny aj autobusová zastávka. Mesto Púchov s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu pár minút.

Prečo si vybrať tento dom?
Dom pôsobí priestranne a vzdušne – jeho veľkorysú výmeru cítiť v každej miestnosti. Ponúka komfort pre každého člena rodiny, terasa môže byť Vašou homeoffice oázou a záhrada ponúka priestor pre oddych, detské hry a sebarealizáciu.
Dom s dušou a potenciálom čaká na svojich nových majiteľov.
Určite odporúčam a teším sa na osobnú obhliadku s Vami.

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292