NOVÁ CENA| Investičná príležitosť pri CITY PARK Rovinka

Flexibilný 3-izbový priestor s terasou 56 m² vhodný na bývanie aj podnikanie

Ponúkame na predaj výnimočný multifunkčný priestor v novostavbe v obci Rovinka, ktorý vyniká svojou flexibilitou využitia, strategickou polohou a veľkorysým exteriérom.

Priestor je možné využívať ako moderný 3-izbový byt alebo nebytový priestor, čo z neho robí ideálne riešenie pre podnikateľov, investorov aj developerov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom kombinovať bývanie, služby alebo administratívu.

Veľkým benefitom je nadštandardná terasa s výmerou až 56 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort užívania priestoru a otvára možnosti pre rôzne typy využitia – od súkromného exteriérového priestoru až po reprezentatívnu zónu pre klientov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• celková výmera priestoru: 66 m²
• výmera terasy: 56 m²
• dispozícia: 3 izby / flexibilný priestor
• podlažie: prízemie
• orientácia: slnečný priestor počas celého dňa
• stav: holo priestor s dokončenou kúpeľňou
• ihneď k dispozícii

Vďaka umiestneniu na prízemí je priestor ideálny aj pre klientsky orientované služby alebo prevádzky, ktoré potrebujú dobrú dostupnosť a komfortný prístup.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozícia priestoru je navrhnutá tak, aby ponúkala maximálnu variabilitu využitia.
• vstupná chodba
• kúpeľňa s WC
• otvorený priestor pripravený na kuchyňu alebo recepciu
• dve samostatné miestnosti
• centrálna hala prepájajúca jednotlivé zóny

Tento koncept umožňuje jednoduché prispôsobenie priestoru podľa potrieb nového majiteľa – či už ide o moderné bývanie, kancelárie, služby alebo kombináciu bývania a podnikania.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Priestor sa predáva v stave holo priestor, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a účelu využitia.

Súčasťou priestoru je:
• kompletne dokončená kúpeľňa s WC
• osadené interiérové dvere a zárubne
• všetky inžinierske siete
• príprava na kuchyňu alebo prevádzku

Tento stav predstavuje ideálny základ pre individuálny dizajn či podnikateľský koncept.

VEĽKORYSÁ TERASA – 56 m²
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardná terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia priestoru.

Terasa môže slúžiť napríklad ako:
• súkromná oddychová zóna
• exteriérová časť kancelárie alebo ateliéru
• priestor pre klientov
• showroom alebo prezentačná plocha
• záhradná terasa pre bývanie

Podľa požiadaviek nového majiteľa je možné terasu oplotiť alebo architektonicky oddeliť, čím vznikne plnohodnotný súkromný exteriérový priestor.

PARKOVANIE:
• k priestoru prislúcha parkovacie miesto
• možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta
• ďalšie voľné parkovanie priamo pri bytovom komplexe

Parkovanie je výrazným benefitom najmä pri využití priestoru na podnikanie alebo služby.

LOKALITA – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste medzi Bratislavou a Dunajskou Lužnou, priamo na frekventovanom ťahu, ktorý denne využíva veľké množstvo obyvateľov.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupná zóna CITY PARK Rovinka, ktorá predstavuje významné lokálne centrum služieb a obchodu.

Okolie zároveň tvorí rýchlo rastúca rezidenčná zóna s množstvom nových bytových domov a rodinných domov, čo vytvára stabilnú klientelu pre služby, kancelárie alebo prevádzky.

Významným benefitom je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na diaľnice D4 a R7.

POTENCIÁL PRE INVESTORA ALEBO DEVELOPERA
Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti využitia:
• reprezentatívne kancelárske priestory
• showroom alebo obchodná prevádzka
• salón krásy, wellness alebo zdravotné služby
• ateliér alebo kreatívne štúdio
• kombinácia bývania a podnikania
• investičná nehnuteľnosť na prenájom

Flexibilita využitia výrazne zvyšuje investičnú hodnotu priestoru a umožňuje jeho jednoduché prispôsobenie aktuálnym potrebám trhu.


Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť získať moderný priestor s veľkou terasou, strategickou polohou a vysokým investičným potenciálom v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy.

Cena: 229 900 €, v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná

V prípade záujmu o súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
KONTAKTUJTE NÁS:
ADAMS REALITY
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
W: www.adamsreality.sk