NOVÁ CENA | Skladovo-výrobný objekt 2 500 m² s rampou a kamiónovým prístupom – Martin

Ponúkame na predaj rozsiahly skladovo-výrobný objekt v širšom centre mesta Martin s úžitkovou plochou cca 2 500 m², ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre investora aj firmu hľadajúcu vlastné prevádzkové zázemie s potenciálom ďalšieho výnosu.

Nová cena: 969 000 €.

Táto nehnuteľnosť má silný investičný základ najmä vďaka tomu, že umožňuje rozdelenie na viac samostatných prevádzok. Objekt je preto vhodný nielen na vlastné podnikanie, ale aj na model, kde časť priestorov využíva majiteľ a zvyšok generuje pravidelný výnos z prenájmu.

Veľkou konkurenčnou výhodou je kombinácia parametrov, ktoré sa pri podobných objektoch v Martine objavujú len zriedka:
nakladacia rampa s 3 bránami, kamiónový prístup, rozsiahla spevnená plocha, parkovanie a poloha priamo v meste.

Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá investične
- možnosť rozdeliť objekt na viac nájomných celkov
- vhodné pre kombináciu vlastnej prevádzky a prenájmu
- veľká úžitková plocha cca 2 500 m²
- spevnená manipulačná plocha a parkovanie cca 1 583 m²
- logisticky silná poloha v rámci mesta
- objekt vhodný pre sklad, výrobu, distribúciu, veľkoobchod aj firemné zázemie
- parametre, ktoré zvyšujú prenajímateľnosť: rampa, 3 brány, kamiónový prístup, dostupnosť CARGO stanice a obchvatu.

Pre investora je dôležité, že nejde o úzko špecializovaný objekt s obmedzeným využitím, ale o nehnuteľnosť s viacerými možnými scenármi prevádzky a prenájmu, čo znižuje riziko a zvyšuje flexibilitu do budúcna.

Základné údaje:
- úžitková plocha objektu: cca 2 500 m²
- spevnená plocha a parkovanie: cca 1 583 m²
- výmera pozemku: 2 503 m²
- 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie
- nakladacia rampa s 3 bránami
- kamiónový prístup
- asfaltová manipulačná plocha
- samostatná vodovodná prípojka
- elektrická energia s dostatočnou kapacitou
- kúrenie: elektrina, pelety, pevné palivo

Strategická poloha.

Objekt sa nachádza vo veľmi dobrej polohe pre zásobovanie, distribúciu aj každodennú prevádzku:
cca 500 m od obchvatu mesta Martin
cca 200 m od železničnej CARGO stanice
cca 500 m od centra mesta

Táto lokalita zvyšuje praktickú využiteľnosť objektu pre vlastného užívateľa aj jeho atraktivitu z pohľadu budúceho prenájmu.

Potenciál do budúcna:
Pozitívnym faktorom je aj ďalší rozvoj mesta Martin, vrátane významných investícií v území. To podporuje podnikateľské prostredie, dopyt po prevádzkových priestoroch aj celkovú dlhodobú hodnotu podobných nehnuteľností.

Takéto veľké skladovo-výrobné objekty priamo v Martine sa na trhu objavujú len výnimočne. Práve preto ide o ponuku, ktorá dáva zmysel nielen prevádzkovo, ale aj investične.

Ak hľadáte objekt, ktorý môže slúžiť ako firemné sídlo, logistické centrum, výrobná prevádzka alebo investícia s potenciálom viacnásobného prenájmu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

Reality EGYPS vám zabezpečí kompletný realitný a právny servis pri kúpe, predaji aj prenájme nehnuteľností.
Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. 0908 935 082 alebo e-mailom na e-mailom na egyps@egyps.sk.