Nová znížená cena! Na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou v Novej Vsi nad Váhom

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s kombináciou pohodlia a praktickosti, s veľkou záhradou v Novej Vsi nad Váhom, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj voľnočasové aktivity, a to všetko v prostredí, kde vás nebude rušiť ruch mesta, no do väčších miest sa dostanete za pár minút.

Dom:

Podlahová plocha: 150 m²
Zastavaná plocha: 111 m²
Pozemok: 1341 m²
Pivnica: 83,6 m²
Balkón: 2x6 m²
IS: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa v záhrade

Dispozícia domu:

Rodinný dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach, s podkrovím a praktickým suterénom, pričom ponúka množstvo priestoru pre pohodlné bývanie aj rôzne využitie. Hlavným vchodom vstúpite do predsiene, z ktorej vedú schody do centrálnej chodby domu. Z nej je prístup do všetkých miestností so samostatnými vchodmi. Po pravej strane od vstupu sa nachádza elegantné drevené schodisko vedúce do podkrovia. Oproti vchodu nájdete samostatnú toaletu s práčkou a hneď vedľa kúpeľňu vybavenú veľkým umývadlom, sprchovým kútom, praktickou skrinkou a rebríkovým radiátorom. Za kúpeľňou je situovaná kuchyňa so samostatnou špajzou, ideálna na uskladnenie potravín. Na konci chodby sa otvára obývačka s výhľadom do záhrady, vedľa ktorej sa nachádza spálňa orientovaná do ulice. Na opačnej strane chodby je ďalšia obývacia izba, taktiež s oknom smerujúcim na ulicu. Podkrovie ponúka dve útulné izby – jednu po pravej a druhú po ľavej strane – pričom z oboch je priamy výstup na balkón. Okrem toho sa tu nachádzajú aj dva praktické podkrovné úložné priestory, ktoré aktuálne slúžia ako šatníky. Suterén je prístupný buď priamo z chodby na prízemí, alebo samostatným vchodom zo záhrady. Nachádza sa tu kuchyňa so sporákom, ideálna napríklad na sezónne zaváranie, a krbové kachle s komínom prechádzajúcim cez vrchnú obývaciu izbu, s možnosťou vybudovania krbu. Súčasťou suterénu sú aj ďalšie miestnosti – dielňa a garáž. Exteriér ponúka prístrešok na auto, altánok za domom a kompletne oplotený dvor. Za dvorom sa rozprestiera priestranná záhrada plná ovocných stromov – jabloní, višní, čerešní a hrušiek – ktorá poskytuje nielen úrodu, ale aj priestor na oddych a relax. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Vybavenie:

Dom sa predáva kompletne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou a digestorom. Obývačka je zariadená rohovou sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a obývacou nábytkovou zostavou z masívneho dreva. V spodnej spálni je umiestnená manželská posteľ, skriňa, válenda, nočné stolíky a šatník. Druhá spodná obývačka orientovaná do ulice obsahuje komodu s TV a sedaciu súpravu s konferenčným stolíkom. Schodisko je vybavené zábradlím z masívneho dreva a rovnako je aj obložené. Spálňa na poschodí disponuje manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, komodou a kreslom. V detskej izbe zostáva skriňa a konferenčný stolík.

Technický stav:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá výrazne zlepšila jeho technický stav a komfort bývania. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky okná za kvalitné drevené eurookná, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Bola kompletne vymenená strešná krytina, vymenené boli aj strešné laty spolu s realizáciou novej fasády, čo zvyšuje energetickú efektívnosť budovy. Interiér domu bol modernizovaný výmenou všetkých dverí za kvalitné obložkové zárubne, pričom podlahy v izbách na prízemí tvoria estetické drevené parkety a v ostatných miestnostiach je položená praktická laminátová plávajúca podlaha. V tom istom roku bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta, ako aj schodisko, čo zabezpečuje moderný štandard a funkčnosť. Dom je vykurovaný plynovým kúrením rozvedeným do radiátorov v celom objekte s termostatom umiestneným na chodbe, ktorý umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu energií.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti na rozhraní obcí Nová Ves nad Váhom a Kočovce, len pár minút od Nového Mesta nad Váhom, kde lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a rýchlej dostupnosti do mesta. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená len pár minút autom na diaľnicu D1, čo zaručuje rýchle spojenie do Trenčína, Piešťan či Bratislavy. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím s tichou ulicou a minimálnou premávkou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich oddych od ruchu mesta. Blízka občianska vybavenosť zahŕňa školu, škôlku, potraviny, poštu, obecný úrad, športoviská a detské ihriská, ktoré sú v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti. Príroda je na dosah vďaka okolným cyklotrasám, turistickým chodníkom, rieke Váh a lesom, ktoré sú ideálne na prechádzky či beh. Táto poloha ponúka komfort moderného bývania s výhodami života v menšej obci, dostatok priestoru, prírody a kľudu, no zároveň všetko potrebné po ruke.

Názor makléra:

Podľa môjho názoru je toto presne ten typ nehnuteľnosti, kde si stačí priniesť osobné veci, nasťahovať sa a okamžite si začať užívať výhody života v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, obklopenej prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo potrebujete k pohodlnému každodennému životu. Navyše, rýchla cesta do Nového Mesta nad Váhom či ďalších väčších miest robí z tejto ponuky skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojom a mestským komfortom. Osobitne vyzdvihujem veľkorysú záhradu za domom, ktorú dnes pri novostavbách len tak nenájdete. Či už si tu predstavíte deti, ako sa v nej hrajú, letné grilovanie s priateľmi, alebo len pokojné ráno s kávou a pohľadom na zeleň, možnosti, čo tu môžete vytvoriť, sú prakticky neobmedzené.

Cena:

220.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.