Novostavba 2 - izbový byt 75 m2 Hanzlíková-Trenčín s parkovaním

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj v príjemnej lokalite neďaleko pod vinohradmi v centre mestskej časti Zlatovce - Trenčín ul. Hanzlíkovská/Hlavná novostavbu 2 – izbový byt s krásnou terasou a výhľadom na Trenčiansky hrad s možnosťou parkovania priamo v rámci objektu. Byt je situovaný na 1. poschodí dvojpodlažného polyfunkčného domu orientovaný na juhozápad s celkovou úžitkovou plochou 56,89 m2 a terasou vo výmere 16,64 m2. Predáva sa ako novostavba – holobyt. K bytu patrí skladový priestor vo výmere 2,21 m2 umiestnený priamo pri vstupe do bytu. Byt bude napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie bude zabezpečené spoločnou plynovou kotolňou v rámci objektu, každý byt bude mať vlastný merač, byty budú mať podlahové kúrenie.

Konštrukcia polyfunkčného objektu je monolit a samotná stavba tehlová so zateplením.

V súčasnosti je byt vo výstavbe, plánovaná kolaudácia 09/23 a odovzdávanie bytu 10-11/23.

DISPOZÍCIA BYTU 2.3:
2.3.1 vstupná hala
2.3.2 toaleta
2.3.3 kúpeľňa
2.3.4 obývačka s kuchyňou
2.3.5 spálňa
2.3.6 terasa

Vo vstupnej chodbe je priestor určený na šatník. Vstup do obývacej časti s kuchyňou a jedálenskou častou je z chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a prechod do izby (spálne). Skladový priestor k bytu sa nachádza priamo na prvom poschodí.

Parkovanie – súčasťou výstavby polyfunkčného domu sú aj vonkajšie parkovacie státia, pričom je možnosť dokúpenia jedného parkovacieho miesta za cenu 8.500,- EUR s DPH.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*kolaudácia 08/23 a odovzdanie bytu v stave holobyt 10-11/23
*úžitková plocha: 56,89 m2, pivnica: 2,21 m2
*terasa: 16,64 m2
*možnosť dokúpenia parkovacieho státia
*vlastné kúrenie v rámci objektu + v cene podlahové kúrenie v byte
*nízke energetické náklady, energetický certifikát: A
*výborná poloha a dostupnosť do centra mesta Trenčín a aj na D1

CENA: 137.900,- EUR s DPH
Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

LOKALITA A OKOLIE:
Polyfunkčný objekt Hanzlíková je situovaná v lokálnom centre mestskej časti Zlatovce, medzi ulicami Hanzlíkovská a Hlavná, kde sa nachádza Kultúrny dom s parkom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný, v blízkosti je materská škôlka a cca 500 metrov sa nachádza v rámci vzniknutej novej lokality bytovej výstavby obchodný dom Billa a ďalšie obchody občianskej vybavenosti. Zároveň, len pár metrov a ste priamo v prírode vo vinohradoch.
Výhodou tejto lokality je bezproblémová dostupnosť mestskou dopravou, blízko do centra Trenčín a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu D1.

Nakoľko byty sú situované na prvom poschodí (2.NP) a treťom poschodí (3.NP), majú výhľad na krásnu dominantu mesta – Trenčiansky hrad.

NÁŠ NÁZOR: Výborné bývanie ako „štartovací byt“ pre mladý pár, respektíve ako investičný byt. Vzhľadom na lokalitu a dostupnosť občianskej vybavenosti vhodné aj pre rodinku s dieťaťom.