NOVOSTAVBA, 2-izbový byt, ktorý dáva zmysel na bývanie aj investíciu

Hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, no stále na dosah centra? Alebo hľadáte rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty?
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte APATRMANOVÉHO DOMU LINTICH - novostavbe nachádzajúcej sa v pokojnej časti Banskej Štiavnice, obklopenej zeleňou a tichom. Tento byt je ideálny ako komfortné bývanie pre pár, či ako stabilná investícia na prenájom. Ponúka rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a rozumnou hodnotou.
BYT:
Byt je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. Nachádza sa v novom apartmánovom dome s dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh (smerom do záhrady), čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa a pokojné prostredie.
Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, pričom po kúpe je možné dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov.
DISPOZÍCIA & VYBAVENIE:
• 2-izbový byt
• Úžitková plocha: 51,21 m²
• Balkón: 5,39 m²
• Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu)
Technológie a komfort:
• Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol)
• Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi
• Klimatizácia a rekuperácia
• Vonkajšie žalúzie a sieťky
• Energetická trieda domu: A0+
Štandard je zahrnutý v cene bytu 140.666 € bez DPH (173.019,18 € s DPH):
• vinylové podlahy
• interiérové dvere (výška 210 cm)
• kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová)
• sprchový kút (presklená stena na mieru)
• sanita: umývadlo a toaleta
• toaletná sprcha vo WC
• klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie a sieťky

Predpokladané náklady na správu: cca 150 € / mesiac

PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU:
• novostavba bez potreby ďalších investícií
• pokojné prostredie Banskej Štiavnice mimo hlavnej komunikácie
• ŠTANDARD v cene bytu
• južná orientácia – viac svetla počas dňa
• balkón 5,39 m² + kobka 1,79 m² v cene bytu
• možnosť financovania hypotékou
• moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody
• energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka
• vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie)
• pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH
• záhrada pre vlastníkov bytov k užívaniu zdarma

BYTOVÝ DOM:
Nový apartmánový dom s dvomi podlažiami. V budove nie je výťah. Na prízemí sa nachádza kancelária správcu.

PARKOVANIE:
Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH.
V projekte sa nachádza aj samostatná garáž, ktorá je na predaj zvlášť (nie je súčasťou bytov).

LOKALITA:
Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou.

Celú ponuku dostupných bytov v projekte Slnečné byty nájdete tu: www.slnecnebytybs.sk