NOVOSTAVBA: 3 izbový bungalov v obci Prellenkirchen

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v obci Prellenkirchen, Dolné Rakúsko. Dom je súčasťou dvojdomu, je postavený na pozemku o výmere 252 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu.

Parametre domu:
Pozemok: 252 m2
Úžitková plocha domu: 104 m2
Obytná plocha: 85,42 m2
Terasa: 19,91 m2
Prístrešok pre 2 autá: 36,08 m2

Dispozičné riešenie domu:
- vstupná hala 9,82 m2
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 39,47 m2
- izba 11,27 m2
- spálňa 13,36 m2
- kúpeľňa 4,94 m2
- samostatné WC 2,01 m2
- technická miestnosť 4,56 m2

Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná plastové, izolačné 3-sklo.

Začiatok výstavby: 2025

Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+)

Kúpna cena: 299.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč.
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária)

Lokalita:
Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie.

Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska.