NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RD 2 km od SR HRANICE TORNYOSNÉMETI (HU)

Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou na Slovensko?

Objavte jedinečnú príležitosť v Tornyosnémeti, kde sa snúbi pokoj vidieka s dynamikou modernej doby a bezkonkurenčnou blízkosťou slovenskej hranice. S hrdosťou Vám predstavujeme architektonicky čistú a elegantne navrhnutú novostavbu rodinného domu, ktorá čaká na váš osobný dotyk, aby sa stala Vaším vysnívaným domovom. Tento 4-izbový dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú svieži začiatok s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolitých slovenských miest.

Už na prvý pohľad zaujme minimalistickým, no zároveň sofistikovaným exteriérom. Biele fasádne línie sú v harmonickom kontraste s tmavou strešnou krytinou, modernými tmavými rámami izolačných trojsklá a vchodovými dverami. Vstup do domu je riešený elegantnými schodiskovými stupňami vedúcimi k zastrešenému vchodu, ktorý dodáva celému domu pocit prestíže a pohostinnosti. Na pozemku s celkovou rozlohou 700 m², ktorý je už z troch strán oplotený, sa otvára priestor pre Vašu záhradnú fantáziu – od okrasnej zelene až po miesto pre rodinné aktivity a relax.

Vstúpte do priestoru, kde sa sny o ideálnom domove stávajú realitou.
Ponúka vám jedinečné plátno s úžitkovou plochou 139 m². Obrovské okná, ktoré sú charakteristickým znakom tohto domu, zaplavujú interiér slnečným svetlom, vytvárajúc príjemnú, vzdušnú a energiou nabitú atmosféru po celý deň.

Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na oddelenú dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých obyvateľov. Srdcom domova bude nepochybne priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, orientovaná na juh a západ. Táto otvorená zóna ponúka nekonečné možnosti pre rodinné stretnutia, relaxáciu či zábavu. Priamy výstup z obývačky na rozsiahlu terasu s rozlohou 16,5 m² pozýva k ranným kávam, večerným posedeniam a užívaniu si čerstvého vzduchu a krásy okolia. Tri samostatné izby, z ktorých jedna disponuje praktickým šatníkom, poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňa priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a samostatné WC. Praktickosť zabezpečuje aj technická miestnosť s predprípravou na umývadlo a sprchový kút, ako aj pochôdzne podkrovie, ktoré možno využiť na skladovanie.

Dom je postavený z kvalitných materiálov vrátane muriva Porfix, s 15 cm zateplením polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu.

Momentálne v dome prebiehajú dokončovacie práce zo stavu holodom k úplnému dokončeniu, vrátane podláh, kúpelne, kuchyne. V blízkej budúcnosti prebehne aj kolaudácia.

Poloha tohto domu je skutočným klenotom. Nachádza sa v novej časti obce Tornyosnémeti, len 1 km od slovenskej hranice pri Kechneci, v ulici s prevažne slovenskými majiteľmi. Táto lokalita ponúka nielen bezkonkurenčný pokoj, ale aj strategickú výhodu pre rýchlu a jednoduchú dopravu do Košíc vďaka blízkemu zjazdu z diaľnice a pravidelným autobusovým spojom.

Južne orientovaný pozemok s výhľadom na pole bez ďalšej výstavby zaručuje nerušené súkromie a krásne panorámy. Blízkosť závodu VOLVO zase otvára dvere pre zaujímavú investičnú príležitosť formou prenájmu. Parkovanie je možné priamo na pozemku s možnosťou dobudovania prístrešku alebo garáže.

Tento dom nie je len stavbou; je to príležitosť vybudovať si domov presne podľa Vašich predstáv, s pridanou hodnotou novostavby, ktorá spĺňa všetky moderné štandardy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

- úžitková plocha: 139 m²

- zastavaná plocha: 177 m²

- terasa: 16,5 m²

- pozemok: 700 m², rovinatý, slnečný, tvar štvorca

STAV: dokončovacie práce smerujúce ku kolaudácii.

- dom sa nachádza v novej časti obce bez hustej zástavby

- pozemok oplotený z troch strán

DISPOZÍCIA DOMU:

- vstupná chodba

- technická miestnosť (predpríprava na umývadlo, sprch. kút)

- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (orientovaná na juh a západ)

- výstup z obývačky na terasu

- 3 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom

- priestranná kúpeľňa, predpríprava na vaňu

- samostatné WC

- pochôdzne podkrovie – možnosť využitia na skladovanie

TECHNICKÉ PARAMETRE:

- napojenie na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu

- retenčná nádrž s trativodom

- murivo Porfix, zateplenie 15 cm polystyrén

- fúkaná izolácia stropu

- pálená strešná krytina

- izolačné trojsklá, posuvné terasové dvere

VÝHODY LOKALITY:

- za domom pole bez ďalšej výstavby

- južná orientácia pozemku

- ulica s novostavbami, prevažne slovenskí vlastníci

- blízkosť závodu VOLVO

- výborná investičná príležitosť – možnosť prenájmu

- len 2 km od slovenskej hranice, napojenie na diaľnicu

- zjazd z dieľnice, rýchla doprava do Košíc

- pravidelný autobusový spoj do Košíc

PARKOVANIE:

- možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže

BONUS:

- kompletný právny servis, prevod nehnuteľnosti aj prepis energií v cene