Novostavba- bungalov v centre Kvetoslavova

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový bungalov v exkluzívnej obytnej časti obce Kvetoslavov – Nová Tulipa, Šípková ulica.

Rodinný dom je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročného klienta. RD má veľkorysú úžitkovú plochu 132m2, zastavaná plocha RD je 168m2, k tomu prislúcha aj 15m2 krytá terasa a 1,5m2 prestrešenie vstupu. V RD sa nachádza aj pochôdzna povala s úložným priestorom až 35m2. RD je postavený na rovinatom rohovom pozemku s rozlohou 657 m2 v tichej lokalite, v pešej dostupnosti vlakovej stanice, školy, škôlky, potravín, reštaurácie, pekárne, obecného úradu, ihriska a ostatnej občianskej vybavenosti (v centre obce 5-10min).

RD sa predáva v stave holodom, kolaudácia 04/2024.

Tehlový rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technológiami :
tepelné čerpadlo,
príprava pre klimatizáciu,
príprava pre krb s krbovou vložkou,
príprava pre fotovoltiku,
el.príprava pre autonabíjačku,
príprava pre elektrické vonkajšie žalúzie
príprava pre alarm
príprava pre studňu
el.príprava pre garáž alebo bazén

Okolie pozemku je upravené a zarovnané. Na pozemku sa nachádza prekrytá terasa zo zámkovej dlažby, vstupný chodník a parkovacie státie pre tri autá.

Dispozícia domu:
Zádverie , chodba , obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu, dve samostatné izby, 1 x spálňa so šatníkom a samostatnou kúpeľnou s WC, 1x hlavná kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, krytá terasa, pochôdzna povala s úložným priestorom.

Základné technické parametre:
Rodinný dom je postavený z tehál murivo TermoBrik (Pezinská) TD 300 mm, priečky TD 115 mm, zateplenie 180 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka . Strecha sedlová - škridla betónová zn. Terran, sadrokartónové podhľady + izolácia krov 300 mm.


Interiér domu :
Vnútorné steny -sadrové omietky, biela maľovka, zateplené sadrokartónové stropy, vypínače - Schneider, 6 komorové plastové okná s izolačným trojsklom – antracit, 2x plastové sklopno-posuvné dvere na terasu, príprava pre elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, príprava pre video vrátnika a optické siete. Podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Atlantic Loria Duo, plus príprava na krb (komín).

Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do vsakovacích jám na pozemku.
Energetický certifikát: AO+

IS: elektrika, kanalizácia, vodovod, optická sieť, (plyn).

Mesačné prevádzkové náklady 120 Eur/ tepelné čerpadlo.

Cena rodinného domu: 329 000 Eur. Dokončenie do štandardu je možné podľa dohody a vlastného výberu.

V tomto rodinnom dome máte možnosť realizovať si Vaše sny o bývaní nielen v interiéri, ale aj v exteriéri, kde budete radi tráviť príjemné chvíle s rodinnou a priateľmi.

Príďte sa pozrieť, zavolajte nám na tel. č. 0903 666 909 Ing. Peter Miklec, pmiklec@gmail.com