Novostavba s magickým výhľadom na Kalváriu – Banská Štiavnica, časť Štefultov

Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa snúbi moderný komfort s magickou atmosférou Banskej Štiavnice?
Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.
Dom je situovaný na slnečnom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka jeden z najžiadanejších benefitov v lokalite – priamy výhľad na Kalváriu.

Dispozičné riešenie a variabilita priestoru:
Dom vyniká premyslenou dispozíciou s možnosťou prispôsobenia pre viacčlennú rodinu.

Prízemie:
- Vstupná hala a chodba.
- Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Atmosféru dotvára krb, ktorý v zime vykúri celý priestor.
- Dve samostatné izby.
Praktický benefit: Z obývačky aj z oboch spální je priamy výstup na terasu a do záhrady.
- Kúpeľňa so sprchovým kútom.
- Samostatné WC.
- Komora pri kuchyni.

Podkrovie (Oddychová zóna s potenciálom):
Aktuálne riešené ako veľký otvorený priestor slúžiaci ako herňa a relaxačná zóna, plus veľká hosťovská izba.
Veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou.
Možnosť úpravy: Dispozícia umožňuje jednoduchým zásahom rozdeliť otvorený priestor a dobudovať 2 samostatné spálne, čím získate plnohodnotné viacgeneračné bývanie.

Suterén:
Dom je podpivničený – k dispozícii sú dve pivnice, ideálne na skladovanie sezónnych vecí, technické zázemie alebo vinnú pivničku.

Technické vybavenie a štandard
Dom sa predáva kompletne zariadený, čo pre nového majiteľa znamená nulové starosti so zariaďovaním.
Okná a tienenie: Na celom prízemí sú inštalované elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie (bezpečnosť a termoregulácia).

Bezpečnosť: Objekt je chránený kamerovým systémom.
Siete: Obecný vodovod, odpad riešený žumpou, elektrina.

Vykurovanie: Kombinácia krbu, podlahového a elektrického

Exteriér a pozemok
Pozemok je upravený, mierne svahovitý. Nachádza sa na ňom záhradný domček na náradie. Prístup k domu je bezproblémový celoročne po obecnej asfaltovej ceste.

Zhrnutie makléra
Ide o jednu z mála novostavieb v Štiavnici, ktorá ponúka kombináciu výborného technického stavu, variability dispozície (možnosť až 5-6 izieb) a prémiovej lokality. Vzhľadom na to, že dom ostáva zariadený, je vhodný aj ako okamžitá investícia na krátkodobý prenájom pre náročnú klientelu.

Cena zahŕňa:
- províziu realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
- úhradu správneho poplatku za vklad
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve