NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lodžia, 8np.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards.

Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Blok: E
Poschodie: 8. NP (z celkových 18) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie.
Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou.
Celková výmera: 60,40 m²
Interiér: 51,73 m²
Exteriér (Loggia): 8,67 m²
Orientácia: Juhovýchodná

DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu.
Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe.
Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením.
Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu.
Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník.
Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie.

ŠPIČKOVÉ TECHNPLÓGIE A KOMFORT:
Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu.
Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií.
Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie.
Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí.

PREČO DOWNTOWN YARDS?
Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier.
Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene.
Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu.

NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV:
Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa:
- Súkromnú kinosálu a hernú zónu.
- Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť.
- Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy.
- Upravené verejné priestory.

Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie.

KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027
termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny

CENA:
350.000€ byt + 40.000€ garážové státie.
Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.

Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy.

Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!