Obchodné priestory na predaj, Kollárova, Jahodníky, Martin

MARTIN BUSINESS POINT
Prémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom

Kollárova ulica | Martin | širšie centrum

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE

V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom.

Objekt je vhodný ako:
- reprezentatívne sídlo spoločnosti
- showroom s administratívnym zázemím
- obchodno–skladový koncept
- regionálne distribučné centrum
- investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom

ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA
✅ železobetónový skeletový systém
✅ murované výplne
✅ 2 nadzemné podlažia
✅ zastavaná plocha cca 296 m²
✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³
✅ plochá strecha (rekonštrukcia)
✅ modernizácia 2005
✅ fotovoltické panely (inštalované 2020)
Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady.

DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA
1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie
- vstupná hala
- predajná plocha
- skladové priestory
- administratíva
- sociálne zázemie
2. NP – administratívne podlažie
- kancelárske priestory
- rokovacie miestnosti
- hygienické zázemie

Dispozícia umožňuje:
✅ oddelenie prevádzky a administratívy
✅ viacnájomný model
✅ konverziu na plne kancelársky objekt
✅ kombináciu obchod / sklad / služby

AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRA
Súčasťou nehnuteľnosti sú:
✅ betónové manipulačné plochy
✅ asfaltové parkovacie plochy
✅ napojenie na všetky inžinierske siete:
- voda
- kanalizácia
- elektrina
- plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku)

Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení.

LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIE
Kollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin.

Výhody lokality:
✅ výborná dopravná dostupnosť
✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy
✅ etablovaná komerčná zóna
✅ kompletná občianska vybavenosť
✅ stabilná podnikateľská komunita
Zóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov.

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA
✅ rekonštrukcia strechy
✅ modernizované technológie
✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady
✅ optimalizovaná technická hodnota objektu
Objekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Možnosti rozvoja:
✅ viacnájomná administratíva
✅ showroom s logistickým zázemím
✅ retailový koncept
✅ konverzia na moderný business hub
✅ stabilný výnosový model

Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu:
✅ technickej hodnoty
✅ lokality
✅ flexibilného využitia
✅ investičnej stability

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
- regionálne a nadnárodné spoločnosti
- logistické firmy
- developerské skupiny
- investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum
- spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska

MARTIN BUSINESS POINT
Stabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota.

VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Alex Burden, 0917 687 057