OBCHODNÝ PRIESTOR S KANCELÁRIOU, 98,60 m², ŽILINA – ŠAŠVÁRKA

Hľadáte viditeľné miesto na predajňu / služby s vlastným zázemím, ktoré môžete využiť alebo prenajať aj samostatne? Tento priestor na prízemí polyfunkčného domu Šašvárka spĺňa presne to.

Pre koho je toto riešenie:
- Showroom + e-shop výdajňa s back office (2 vstupy, veľké presklené výklady)
- Zdravotnícke služby / služby / poradne – priestor bol dlhodobo využívaný ako výdajňa ortopedicko-protetických pomôcok (dispozícia a hyg. zázemie sú pripravené)
- Ateliér / kancelárie s reprezentatívnym zázemím
- Investícia – možnosť rozdeliť prevádzku a prenajímať časti oddelene

Dispozícia a výmery (spolu 98,60 m²):
- Obchodný priestor / showroom o výmere 56,36 m² – presklené výklady do ulice, samostatný vstup
- Kancelárska / bytová časť o výmere 38,20 m² – samostatný vstup z dvora
- Kuchynka, priestranné sociálne zariadenie (WC/umývadlo), menší sklad
- Sklad / pivnica o výmere 4m2

Silné stránky:
- Prízemie, samostatné vstupy (predajňa aj zázemie)
- Výborná viditeľnosť a dostupnosť – Janošíkova ulica - Šašvárka
- Reprezentatívne zázemie (kvalitná dlažba, veľkorysé WC, komplet kuchynka)
- Flexibilita využitia: obchod / služby / kancelárie / poradne alebo dve samostatné jednotky
- Polyfunkčný dom (kolaudácia 2008), energetický štítok budovy C
- Možnosť krátkodobého parkovania pre klientov pri dome

Prevádzkové náklady:
- Správca: 134 € / mes.
- Elektrina: 40 € / mes.
- Daň z nehnuteľnosti: 637 € / rok

Základné údaje:
- Podlahová plocha: 98,6 m²
- Poschodie: prízemie
- Stav: veľmi dobrý/udržiavaný
- Konštrukcia: tehla, zateplenie
- IS: elektrina, voda, kanalizácia; vykurovanie ústredné (obchodný priestor podlahové, kancelárska časť radiátory)
- Vstupy: 2 (ulica a dvor)
- Kolaudácia budovy: 2008, ENB C

Lokalita – Šašvárka, Žilina

Tichá mestská zóna s rýchlym napojením do centra, občianska vybavenosť v pešom dosahu, dobrá viditeľnosť z ulice – ideálne pre kontakt s klientom.

Chcete si pozrieť priestor osobne? Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Kontakt:
Tel.: 0903 310 506
e-mail: droncovsky@salea.sk