Obec Záhradné - dvojposchodový tehlový RD s veľkou záhradou

Exkluzívna ponuka

Ponúkame Vám na predaj priestranný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Záhradné, na miernom návrší s krásnym výhľadom na okolie. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou dispozíciou, variabilitou využitia a rozsiahlym pozemkom.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Typ: dvojpodlažný rodinný dom (s medzipodlažiami – pôsobí ako 4-podlažný)


Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 samostatné WC
Balkóny: 2x (5 m² a 2 m²)
Technické priestory: dielňa, pivnica, sklad, kotolňa (spolu 4 miestnosti)
Celková plocha domu: 168 m²
Obytná plocha: 125 m²
Zastavaná plocha: 120 m²
Pozemok: 3 095 m² (čiastočne svahovitý, prevažne rovinatý)
Orientácia: juhovýchod – severozápad
Vlastníctvo: osobné



Rodinný dom je samostatne stojaci, architektonicky atypický objekt s posunutými úrovňami podlaží, čo vytvára zaujímavé a funkčné vnútorné členenie. Dispozícia umožňuje viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania s podnikaním alebo rekreačným využitím.

Dom je v pôvodnom, avšak v zachovalom stave a užívania vhodnom stave.

Na pozemku sa nachádza aj stodola a množstvo ovocných stromov, čo vytvára ideálne podmienky pre hospodárenie alebo relax.


POPIS RD:
Rodinný dom pozostáva z technickej a obytnej časti domu.
prízemie: kotolňa s dielňou, 4 miestnosti, ktoré umožňujú ich rôzne využitie podľa vlastnej potreby (sauna, posilňovňa, dielňa, pivnica, sklad, atď.), odkladací priestor (využitie priestoru pod schodiskom),

1.podlažie: predsieň so šatníkom, priestranná chodba so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa, toaleta,
2.podlažie: priestranná chodba so schodiskom, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom, balkón,
3.podlažie: priestranná chodba so schodiskom, 2 izby, kúpeľňa, toaleta, balkón.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A SIETE


Vykurovanie: plynový kotol, panelové radiátory
Elektrina: 230 V
Voda: vlastná studňa
Kanalizácia: žumpa
Plyn: áno
Mesačné náklady (3 osoby): cca 150 €



PLATBA:
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
- RD je bez TIARCH a okamžite k dispozícií,

LOKALITA a OKOLIE:
Obec Záhradné sa nachádza približne 13 km od centra mesta Prešov a 6 km od Nižnej Šebastovej. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta.

Výhodou domu je jeho viacúčelové využitie a pekná, veľká záhrada. RD odporúčam pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojné a tiché prostredie, poprípade plánujú chovať aj malé hospodárske zvieratá. Bonusom je veľmi príjemné prostredie a lokalita vhodná na relax a turistiku.