OS Za Južnou - lokalita Suchý Dub, 4 izbový luxusný terasový byt č.1 so záhradkou v štandardnom prevedení za 458.000 €

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody.

Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie.

Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi.
V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m.
V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom.
Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty môžu byť zrealizované v 4. alebo 5. izbovej verzii podľa Vášho priania, okrem bytov na 5. nadzemnom podlaží, ktoré sú 4. izbové.
Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla.
Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň.

K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 34 000 €.

V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalších vonkajších parkovacích státí.


Vybavenie bytu - ŠTANDARD

Vstupné dvere do bytového domu :
• hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory
Vstupné dvere:
• bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa
Okná a balkónové dvere:
• hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom,
• výstup na terasách s posuvnými dverami,
• vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety,
• exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie,
• oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách.
Podlahové krytiny:
• v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), výber z viacerých farebných prevedení,
• v kúpeľni a WC keramická dlažba,
• na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba,
• na terasách 5.NP dlažba na terčoch.
Povrchové úpravy:
• vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe,
• v kúpeľni keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení,
• v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení.
Interiérové dvere:
• jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm
Vybavenie kúpeľne a WC:
• akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu),
• vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom,
• umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria,
• závesné WC, bidet.
• v samostatných miestnostiach WC umývadlo,
• odsávací ventilátor so spätnou klapkou,
• prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku,
• v kúpeľni osadený rebríkový radiátor.

Vybavenie kuchyne:
• el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu,
• prívod na sporák 400 V,
• všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou.
Silnoprúdové rozvody:
• káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby,
Slaboprúdové rozvody:
• rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti,
• domáci telefón a elektronický vrátnik.
Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody:
• vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním,
• výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope,
• meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom,
• vodomery s diaľkovým odpočtom.
Garážová brána:
• sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon,
• 2ks diaľkové ovládanie.
Príprava pre elektromobilitu :
• na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil,
• v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Cena 4-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 492.000 €