PANORAMATICKÝ 2-IZBOVÝ BYT S EXTRA PRACOVŇOU A PARKOVANÍM – SLNEČNICE (ZÓNA MESTO)

Kuchárek reality s.r.o. ponúka na predaj moderný, slnečný 2-izbový byt s premyslenou dispozíciou v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bratislava V - Petržalka, Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej.
Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka úchvatný panoramatický výhľad na centrum Bratislavy a Rakúsko.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Podlahová plocha bytu: 56,51 m² (vstupná hala - 2.07 m², spálňa - 12 m² , pracovňa - 1,35 m², kuchyňa - 6,19 m², obývacia izba - 21,07 m²), plus balkón 5,08 m²
Poschodie: 7. podlažie (8. nadzemné podlažie) z 12 (výťah)
Orientácia: Severozápad (svetlý byt aj vďaka veľkým francúzskym oknám)
Stav: Novostavba (kolaudácia 03/2020)
Parkovanie: Vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži (-1. podlažie), plocha 10.80 m²

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt je rozumne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom bonusom je extra separátna pracovňa, ideálna pre home office.
Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón (orientácia na západ smer Berg).
Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, chladnička s mrazničkou).
Spálňa so vstavanou skriňou, posteľou s úložným priestorom a výhľadom na panorámu mesta.
Kúpeľňa so sprchovacím kútom, disponujúca unikátnym francúzskym oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené svetlo, WC je samostatné.

Technické detaily:
Plastové okná s izolačným dvojsklom, sieťky proti hmyzu (vrátane plisé sieťky na balkóne), laminátové podlahy.
Konektivita: Optický internet (Orange, Telekom, Vnet, UPC).

LOKALITA A ŠPIČKOVÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Slnečnice – Zóna Mesto je moderná, bezpečná a pokojná štvrť ideálna pre mladé rodiny. Všetko potrebné máte v pešej dostupnosti:
Zeleň a šport: Priamo v zóne sa nachádza Park Josepha Poppera (2. najväčší mestský park v Bratislave), 7 detských ihrísk vo vnútroblokoch, oplotený výbeh pre psov.
Nechýba priame napojenie na cyklotrasy a lužné lesy, ktoré sú využívané na cyklistiku, beh a korčuľovanie.
Obchody a služby: Nákupné centrum Slnečnice Market (Billa, Jysk, Superzoo, 101 Drogerie, Pepco, Sinsay), pekáreň, lekáreň, reštaurácie, kaderníctva, pedikúra a množstvo ďalších prevádzok.
Zdravotná starostlivosť a vzdelanie: V rámci štvrte je dostupný pediater, stomatológ, veterinárna klinika, rehabilitačné centrá a iní odborní lekári. Rodičia ocenia súkromnú škôlku a plánovanú združenú základnú a strednú školu.
Doprava: 5 minút pešo k novej električkovej trati do centra, zastávky BUS (91, 191, 98, 90), rýchle napojenie na obchvat D4/R7.

NÁKLADY NA BÝVANIE:
Zálohové predpisy (správca): 167,80 € (byt) + 13,96 € (státie)

Cena za byt: 297.500,-€
Cena za vnútorné parkovacie státie: 27.500,-€

Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky:
Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274
Kľúče máme k dispozícii.

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

www.kucharekreality.sk