Pekný rodinný dom pod lesom s veľkým potenciálom. Nová strecha

RODINNÝ DOM / CHALUPA POD LESOM – DOLANY | TICHÁ LOKALITA | VEĽKÝ POTENCIÁL
Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj ako chalupa, situovaný v pokojnej časti obce Dolany, priamo pod lesom – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Potraviny a autobusová zastávka sa nachádzajú približne 1,2 km od domu.

Nehnuteľnosť je koncepčne rozdelená na dve časti – pôvodnú a novšiu (cca 20 rokov). Na celom dome bola vymenená strecha aj krov, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu a zásadnú časť rekonštrukcie. V novšej časti boli zároveň aktualizované elektrické rozvody, rozvody kúrenia a osadené plastové okná.

Vykurovanie v novej časti je riešené kombináciou radiátorov a krbu, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov.

Dispozícia domu:
vstupná chodba s rozdelením do dvoch častí
pôvodná časť: 2x izba + priestor pripravený na plánovanú kúpeľňu
nová časť: priestranná obývačka, kúpeľňa s WC a vaňou, spálňa, kuchyňa s výstupom na terasu a dvor
pivnica prístupná z exteriéru

Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kopaná studňa, kanalizácia riešená formou čističky

Pozemok je oplotený, dostatočne veľký na záhradu, oddychovú zónu či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv.

Dom si síce vyžaduje rekonštrukciu, avšak vďaka už zrealizovaným úpravám (najmä komplet novej streche) a výbornej polohe má mimoriadny potenciál – či už ako trvalé bývanie, alebo rekreačná nehnuteľnosť.

Lokalita:
Doľany ležia v srdci Malokarpatského regiónu, obklopené vinicami, lesmi a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Pezinka, Bratislavy, Trnavy. Bývanie tu spája vidiecky pokoj s výhodami blízkosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Doľany, priamo pod lesom na ceste k horárni Zabité, v srdci Malých Karpát. Táto strategická poloha ponúka okamžitý prístup k turistickým trasám – len pár minút pešo ste pri rybníkoch, prameňoch a historickom kríži z roku 1779, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Blízke vinohrady, huncokárske chodníčky a výhľady na Záruby (najvyšší vrch pohoria) zaručujú pokojné bývanie s množstvom možností na výlety pešo, na bicykli či hubárčenie. Všetko v chránenej krajinnej oblasti s minimálnou premávkou, no blízko cyklotrás a miestnych služieb.???? Oslovila Vás táto ponuka?
Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť.

Aneta Maštrlová Čaputová
0903 708 707

© Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.