PENZIÓN BERTRAND, PRUGGERN, RAKÚSKO

Na predaj: penzión v lukratívnej oblasti Dachstein – Schladming (Rakúsko)

Ponúkame exkluzívne na predaj penzión v jednej z najatraktívnejších lyžiarskych a turistických oblastí Rakúska – Dachstein – Schladming, v tichej lokalite medzi mestečkom Gröbming a obcou Pruggern.

Región je mimoriadne obľúbený slovenskými aj českými turistami a ponúka celoročné využitie.

Penzión je vzdialený 1,5 km od Gröbmingu, 15 km od Schladmingu, má výborný prístup z cesty a poskytuje krásne výhľady na okolité hory.



Lokalita a okolie

V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská:



Stoderzinken


Galsterberg


Schladming – Planai


Hauser Kaibling


Reiteralm


Ľadovec Dachstein


Alternmarkt



Letné aktivity v regióne: cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá (napr. Bodensee), Ramsau, Rittisberg, Adler’s Nest. Salzburg je vzdialený cca 120 km, Liezen 64 km.



Dispozícia a vybavenie penziónu

Pozemok a budovy



Celková plocha pozemku: 3 200 m²


Zastavaná plocha budovy: 880 m²


Stodola: cca 230 m²


Súčasťou areálu je terasa, stajňa, stodola, garáž a priľahlý pozemok.





Prízemie – prevádzková a reštauračná časť



Kompletne vybavená kuchyňa


Jedálenský a reštauračný priestor s barom


Sušiareň a odkladacie priestory pre lyžiarsku výstroj


Administratívny priestor


Privátna časť: 3 izby, kúpeľňa, toaleta


Sklad potravín vybavený mraziacimi boxami


3 hosťovské miestnosti s kapacitou cca 30 miest


Turistická časť so spoločnými sprchami a WC


Špajza, komora, kancelária a ďalšie skladové priestory



Celková prevádzková plocha prízemia: 151 m²



Prvé poschodie – ubytovanie



8 izieb


Niektoré izby majú vlastné sociálne zariadenie


Ostatné využívajú spoločnú kúpeľňu a toaletu



Výmera poschodia: cca 211 m²



Druhé poschodie – ubytovanie + sklad



8 izieb


Kombinácia izieb s vlastným sociálnym zariadením a izieb so spoločnými kúpeľňami


Jedna veľká miestnosť využívaná ako sklad



Výmera podkrovia: cca 241 m²



Technické informácie



Nainštalovaný peletový vykurovací systém


Kompletné inžinierske siete


K dispozícii je spracovaný Energieausweis (Energetický certifikát) – povinný pre predaj v Rakúsku





Investičný potenciál

Objekt je vhodný pre:



developerov – možnosť prestavby na luxusné apartmánové jednotky


investorov – prevádzka penziónu, prenájom izieb, kombinácia turizmu a gastro


rodinný biznis v stabilnej a obľúbenej turistickej oblasti



Lokalita Dachstein – Schladming patrí medzi najnavštevovanejšie regióny Rakúska, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas zimy aj leta.



Kontakt

V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte na: +421 915 849 227