Penzión s potenciálom na prerobenie na bytový dom

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.

Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s približne 8 až 10-timy bytmi.

Základné parametre

- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Stav: objekt určený na rekonštrukciu

Budovu je možné prerobiť napríklad na nehnuteľnosť so suterénom a 3 nadzemnými podlažiami, pričom by sa takto vedeli dosiahnuť nasledovné parametre:

- Celková úžitková plocha budovy: 587,22 m2, 6 bytových jednotiek
- Počet podlaží: Suterén + 3 nadzemné podlažia

Prečo investovať do tohto objektu?

- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.

Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.

Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.

Cena: na vyžiadanie