Penzón ADAM Makov, okr. Čadca

Ponúkame Vám na predaj plne funkčný a zariadený penzión Adam. Penzión je pravidelne udržiavaný v zabehnutej prevádzke v krásnom prostredí v obci Makov. Budova penziónu disponuje úžitkovou plochou 720 m2.
Po príchode do penziónu Vás privíta útulný priestor recepcie s barom a barovým sedením. Za barom sa rozprestiera veľkorysý byt pre majiteľov. Na ľavo od barového pultu sa dostanete do suterénu a ten disponuje skladovými priestormi, ale aj detským kútom, výrivkou, saunou, vinným sklepom.

Na prvom poschodí je 6 izieb, každá so samostatným sociálnym zariadením a sprchovým kútom. Kým sa dostanete k izbám prejdete cez jedáleň s plne zariadenou kuchyňou a detským kútikom. V jedálni sa naraz prestravuje cca 20 ľudí, využíva sa v rámci ubytovacích služieb na raňajky, obedy, večere. Penzón nemá vlastnú reštauráciu.

Na ďalšom poschodí sú dva apartmány, komplet vybavené a jeden má samostatný kuchynský kút. Z druhej strany penziónu sa nachádzajú dve bytové jednotky vhodné na dlhodobý prenájom, možnosť odkúpenia aj s aktuálnymj nájomníkmi, ktorí by novému majiteľovi vytvárali okamžitý aktívny príjem.

Pozemok, na ktorom je penzión situovaný je rovinatý s celkovou rozlohou 1772 m2. Exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s možnosťou grilovania a detským ihriskom, kde je húpačka a trampolína. Pri penzióne zaparkuje 7 automobilov, vo dvore je prístrešok pre jedno vozidlo majiteľov a domček na náradie. Penzión sa nachádza pri hlavnej ceste a malým bonusom môže byť predajný stánok ktorý je nasmerovaný práve na túto stranu.

Technické parametre:
- napojenie na elektrinu 3x400 V
- napojenie na plyn
- napojenie na obecnú vodu
- napojenie na kanalizáciu
- vykurovanie prízemia plynovým kotlom (súkromný byt a dva prenajaté byty)
- vykurovanie izieb pre hostí elektricky pomosou inteligentného diaľkovo ovládaného systému
- tepeľné čerpadlo napojené do teplovodného vykurovacieho systému
- stavba z roku 2005

Obec Makov sa nachádza medzi Javorníkmi a Turzovskou vrchovinou na Kysuciach. Na západe hraničí s Českou republikou. Vyniká nádhernou prírodou a samozrejme realizáciou sezónnych i mimosezónnych športových a turistických aktivít. V blízkosti penziónu Adam sú reštaurácie, potraviny, lyžiarsky vlek, aquapark a celkovo v obci Makov je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, pošta, lekáreň, obchody, bankomat.

CENA DOHODOU - Ponúknite

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iQQVJiqtx62

Všetky FOTO nájdete na marecekreality.sk

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA!
Servis od realitnej kancelárie zahrnuje:
- Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti,
- Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv,
- Vypracovanie dokumentácie na kataster + úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv,
- Úhrada poplatku za overenie podpisu predávajúcich na kúpnopredajných zmluvách,
- Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti a inštrukcie k prehláseniu energií,