PINK reality - NA PREDAJ Rodinný dom v TOP lokalite - Sládkovičova ul., Šaľa

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom na okraji radovej zástavby, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Šali. Ak hľadáte dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, kvalitnú dispozíciu a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálna.
Dom ponúka premyslenú 5 izbovú dispozíciu, ktorá spĺňa štandardy moderného bývania bez potreby výrazných stavebných zásahov či dispozičných zmien. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu a zároveň umožňuje jednoduché doladenie interiéru podľa vlastného štýlu.

CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• nadčasová dispozícia bez nutnosti úprav
• dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti
• veľká záhrada s možnosťou doplnenia o ďalší vjazd do zadnej časti pozemku
• pôvodný, no mimoriadne udržiavaný stav – možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie

DISPOZÍCIA:
Denná zóna na prízemí
Prízemie tvorí komfortná denná zóna s prirodzeným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne – ideálne miesto pre rodinný život aj spoločné stretnutia. Dominantou priestoru je priestranná obývačka s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Veľké okná prepájajú interiér so záhradou a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čím umocňujú pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Výstup z obývačky na terasu a do záhrady ocení každý, kto túži po pohodlnom prepojení interiéru s exteriérom.
Súkromná zóna na poschodí
Na poschodí sa nachádza súkromná časť domu, ktorá poskytuje pokoj a dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Izby sú vhodné ako spálne, detské izby či pracovňa.
Pivnica so samostatným vstupom aprístupom denného svetla
Veľkou výhodou je pivnica s možnosťou samostatného vstupu, ktorá ponúka široké možnosti využitia:
• vytvorenie pracovnej časti pre podnikanie alebo home office
• zriadenie hosťovského apartmánu s úplným súkromím
• ďalší obytný alebo relaxačný priestor podľa potrieb nového majiteľa
Prízemie:
vstupná hala
samostatná toaleta
chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby
výstup na terasu a záhradu
prístup do pivnice
garáž s montážnou jamou

Prvé podlažie:
4 samostatné izby
priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
šatník
chodba

Pivnica:
chodba
Technická miestnosť
Práčovňa
2 samostatné veľké miestnosti
Sauna
Úložný priestor pod schodiskom

TECHNICKÝ STAV:
Dom sa nachádza v pôvodnom, avšak mimoriadne udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a úsporné temperovanie celého domu. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom, čo umožňuje jednoduchú a spoľahlivú prevádzku.

POZEMOK:
Dom stojí na rovinatom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 498 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie úžitkovej aj oddychovej časti záhrady. V úžitkovej časti sa nachádza samostatná pivnica na zeleninu a praktický prístrešok na záhradné náradie či ukladanie dreva, čo výrazne zvyšuje komfort pri starostlivosti o záhradu. Veľkosť pozemku umožňuje pohodlné pestovanie, vybudovanie relaxačnej zóny, detského ihriska či priestoru pre domácich miláčikov.
Významnou výhodou je poloha na konci radovej zástavby, ktorá prináša viac súkromia a menej ruchu. Zároveň poskytuje možnosť vytvoriť priamy prístup do zadnej časti pozemku, čo otvára ďalšie praktické možnosti využitia – napríklad pre parkovanie, dielňu, sklad alebo záhradný domček.


LOKALITA
Dom sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na Sládkovičovej ulici v Šali, ktorá ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby aj zastávky MHD, čo zaručuje pohodlný každodenný život.
Oblasť je typická uceleným architektonickým štýlom a pôsobí harmonicky a jednotne. Vyznačuje sa príjemnou, stabilnou komunitou, ktorá vytvára bezpečné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie.

Virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=8fi1ARLZTnQ

CENA: 249.500€

V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch.

Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393

Teším sa na stretnutie.