PNORF – 5i Rodinný dom | 255 m² | Garáž | Terasa s krbom | Záhrada 511 m² | Biely Kostol

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame výnimočnú príležitosť získať architektonicky zaujímavý, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s garážou, terasou s altánkom a upravenou záhradou, situovaný v bezprostrednej blízkosti Trnavy a rekreačnej lokality Kamenný mlyn v obci Biely Kostol.

Sú domy, ktoré sa kúpia hlavou. A sú také, ktoré sa kúpia srdcom. Tento patrí do druhej kategórie.
________________________________________
Dispozícia a priestor
Dom s úžitkovou plochou 255 m² ponúka nadčasovú, viacúrovňovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Výnimočným prvkom je veľkorysý suterén – dnes už rarita – s kompletným zázemím: garáž s dielňou, technická miestnosť, práčovňa, sklady a plnohodnotná letná kuchyňa.
Denná časť tvorí kuchyňa s komorou prepojená s jedálňou a obývacou izbou s krbom a výstupom na terasu s vonkajším krbom. Nočnú zónu tvoria tri nepriechodné spálne, balkón a priestranná kúpeľňa. Praktickým bonusom je pracovňa na prízemí vhodná na home office alebo podnikanie.
________________________________________
Technický stav a vybavenie
Nehnuteľnosť prešla postupnou, premyslenou rekonštrukciou. V roku 2018 bola realizovaná prvá fáza (strecha, okná, exteriér), v rokoch 2021–2025 kompletná modernizácia technológií a interiéru.
Dom disponuje úsporným vykurovacím systémom s kondenzačným kotlom Immergas a podporou solárnej energie (energetická trieda A++), čo prináša výrazne nižšie prevádzkové náklady. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, vlastná studňa a dostupný optický internet.
________________________________________
Pozemok a lokalita
Rovinatý pozemok s výmerou 511 m² a JV orientáciou je starostlivo upravený a poskytuje príjemné súkromie aj priestor na oddych. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho bývania s okamžitou dostupnosťou Trnavy a rekreačných možností Kamenného mlyna.
________________________________________
Hlavné benefity
✓ Unikátna trojúrovňová dispozícia
✓ Suterén s plnohodnotným zázemím
✓ Energetická trieda A++
✓ Vidiecky pokoj, mestský štandard krajského mesta
✓ Potenciál spojenia bývania a práce
✓ Vyhľadávaná lokalita pri Kamennom mlyne
________________________________________
PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo
PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov.
V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com