PNORF – st. pozemky, 545 m2, 601 m2, 165,-€/m2, IBV Sever – Madunice

PNORF – REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj dva stavebné pozemky v novovznikajúcej, citlivo naplánovanej lokalite v centrálnej a tichej časti obce Madunice. Táto ponuka je ideálna pre klientov hľadajúcich komfort bývania v obci s výbornou infraštruktúrou a rýchlym napojením na kľúčové dopravné uzly.

Parametre pozemkov
K dispozícii sú dve parcely s optimálnymi rozmermi pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov, prípadne dvojdomov:
• Pozemok A (554 m²): Šírka 25 m, ideálna južná orientácia.
• Pozemok B (601 m²): Šírka 23 m, severná orientácia.

Investičná príležitosť: Územný plán v tejto lokalite umožňuje okrem štandardných rodinných domov aj výstavbu jednopodlažných alebo dvojpodlažných dvojdomov, čo zvyšuje potenciál zhodnotenia pozemkov.

Inžinierske siete a pripravenosť
Lokalita je kompletne pripravená na okamžitú výstavbu:
• Siete: Každá parcela je pripojená na obecný vodovod, elektrickú sieť a kanalizáciu.
• Komunikácie: Prístup zabezpečuje skolaudovaná betónová cesta.
• Vybavenosť: Na pravej strane ulice sú vybudované chodníky s moderným verejným osvetlením.

Urbanizmus a okolie
Projekt IBV Sever je navrhnutý s dôrazom na kvalitu verejného priestoru:
• Lokalitu tvoria tri slepé ulice, čo zaručuje minimálny pohyb vozidiel a maximálne bezpečie.
• Medzi prvou a druhou ulicou bude vybudovaná zelená zóna s detským ihriskom.
• Za treťou ulicou je naplánovaný pás vzrastlej zelene, ktorý bude slúžiť ako prirodzený vetrolam.

Lokalita a dostupnosť
Obec Madunice patrí medzi najlepšie organizované obce v regióne s kompletnou občianskou vybavenosťou.
• Dostupnosť: Okamžitý dosah na diaľnicu D1, železničný uzol Leopoldov a tri okresné mestá – Hlohovec, Trnava a Piešťany.
• Príroda: Blízkosť povodia Váhu, miestnych bagrovísk a lesov ponúka bohaté možnosti na rekreáciu a šport.
Cena: 165,- €/m²
________________________________________
Prečo si vybrať túto ponuku:
• Skolaudované cesty a siete – možnosť okamžitého podania žiadosti o stavebné povolenie.
• Šírka pozemkov (23 m a 25 m) zabezpečujúca vysokú mieru súkromia.
• Tichá slepá ulica v centre obce.
• Garantovaná kvalita verejnej zelene v bezprostrednom susedstve.

PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.
Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.