PNORF – Úsporný 4i bungalov so zimnou záhradou a saunou, Nitra – Chrenová

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj komfortný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bohatým príslušenstvom, zimnou záhradou a vysokou mierou súkromia nachádzajúci sa na Vašinovej ulici v Nitre – mestská časť Chrenová. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej jednosmernej súkromnej uličke s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na mestský obchvat. Dom ponúka kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a nadštandardného zázemia pre oddych.
________________________________________
Základné parametre
 úžitková plocha domu: 133 m²
 zastavaná plocha: 153 m²
 výmera pozemku: 498 m²
 šírka pozemku: 19 m
________________________________________
Dispozícia
Dispozícia domu je praktická a veľmi vzdušná. Pozostáva z:
 troch samostatných izieb
 veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou
 kuchyne s kuchynskou linkou na mieru
 samostatnej kúpeľne
 samostatného WC
 technickej miestnosti
Kúpeľňa je vybavená masážnou rohovou vaňou a sprchovým kútom. Dominantou dennej časti je veľká obývacia izba s jedálňou, ktorá je presvetlená nadštandardným presklením. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Interiér domu je riešený prevažne nábytkom vyrobeným na mieru, čo podčiarkuje kvalitné spracovanie a jednotný štýl bývania.
________________________________________
Zimná záhrada – celoročný relax
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadrozmerná zimná záhrada s krbovými kachľami, ktorá je po celej šírke presklená a orientovaná na juh až západ. Vďaka orientácii a veľkým preskleným plochám ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zimná záhrada má priamy vstup na dvor, čo výrazne zvyšuje komfort jej využívania počas celého roka.
________________________________________
Príslušenstvo a vybavenie
Súčasťou nehnuteľnosti je bohaté príslušenstvo:
 sauna
 dielňa
 sušiareň
 dreváreň
 prípravovňa na grilovanie
 krb
 úložný priestor v podkroví
Na pozemku sa nachádza parkovanie s prístreškom pre približne 4 vozidlá.
________________________________________
Technický stav a energie
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Dom má:
 valbovú strechu s keramickou krytinou
 eurookná s vonkajšími hliníkovými roletami
 vnútorné žalúzie
 podlahové vodné vykurovanie
Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti. Alternatívne vykurovanie poskytujú:
 elektrické krby v izbách
 krbové kachle v zimnej záhrade
Znížené stropy na výšku 2,25 m prispievajú k lepšej energetickej efektivite a príjemnej atmosfére interiéru. Mesačné prevádzkové náklady domu sú približne 100 €.
________________________________________
Pozemok a lokalita
Dom stojí na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 498 m² a šírkou 19 m. Nachádza sa v tichej súkromnej jednosmernej ulici, ktorá poskytuje pokojné bývanie s minimálnym dopravným ruchom. Prístupová cesta má šírku 4 m a je riešená formou podielového spoluvlastníctva. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Nitry aj na mestský obchvat.
________________________________________
Hlavné výhody nehnuteľnosti
✓ úsporný bezbariérový bungalov
✓ veľká zimná záhrada s krbovými kachľami
✓ sauna a oddychová zóna
✓ súkromná tichá ulica
✓ parkovanie pre 4 autá
✓ nízke mesačné náklady
✓ výborný technický stav bez potreby investícií
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.
Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.